Решение № 2-6047/2019 2-6047/2019~М-5595/2019 М-5595/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-6047/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6047/19 по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Альтернатива» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указала, что она совместно с ответчиками являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т 60 лет Октября, <адрес>.

Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате текущих коммунальных платежей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ООО «Альтернатива» выставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Альтернатива» не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доли в праве за каждым) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д. 16,17,18)

Решением Щелковского городского суда от 18 февраля 2019 года доля ФИО5 в оплате жилищно – коммунальных услуг по вышеуказанному адресу определена в размере <данные изъяты>.(л.д. 13-15)

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что между ответчиками не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Альтернатива» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО1 в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, равными, по <данные изъяты> доли у каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и иных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО2 ФИО13 и ФИО3 ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, согласно определенным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик