Решение № 2-523/2021 2-523/2021~М-579/2021 М-579/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-523/2021

УИД 50RS0014-01-2021-000861-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2021 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Р. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с требованиями к ответчику Р. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований представитель истца указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 09 октября 2019 г. № 15ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Р., с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства». Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. В связи с тем, что плата не поступила, представитель истца просил взыскать с ответчика 116 872 рубля 69 копеек в счет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 09 июля 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области в адрес Министерства имущественных отношений Московской области направлено уведомление № 50-16а-10-2290/19 с перечнем земельных участков, в отношении которых было осуществлено изменение их вида разрешенного использования в первое полугодие 2019 г. В указанный перечень входит спорный земельный участок, в отношении которого изменен вид с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-022/2021-2885686 от 30 марта 2021 г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Р.

28 октября 2019 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 15исх-29684 об уплате денежных средств за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 116 872 рубля 69 копеек.

18 марта 2020 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия № 15исх-7852 об уплате задолженности, что исполнено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)) ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

Плата взимается за указанное изменение ВРИ земельных участков, осуществленное:

на основании постановлений Правительства Московской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов и одновременном изменении их ВРИ;

на основании актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем обращения правообладателей земельных участков в Росреестр);

на основании ПЗЗ;

на основании актов уполномоченного центрального исполнительного органа государственной власти Московской области - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.

В соответствии с частью 15 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с частью 16 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности правовой связи, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что на ответчике, которым принято решение как правообладателем земельного участка о смене вида разрешённого использования, лежит обязанность внести плату за такое изменение.

Суд соглашается с расчётом истца, осуществлённом в порядке, установленном пунктом 3 Порядка определения платы, утверждённого постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. № 1190/57, при котором размер платы определён в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка после изменения вила разрешённого использования, которая менее кадастровой стоимости земельного участка до изменения вида разрешённого использования.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к Р. о взыскании платы за изменение вида разрешенного земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Р. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату в размере 116 872 рубля 69 копеек за изменение вида разрешенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.