Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-1926/2018;)~М-1894/2018 2-1926/2018 М-1894/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-165/2019

№ 2-165/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 января 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета по месту регистрации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4, он приобрел у последней в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указывает, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ на прежнее место жительства не вернулся и в настоящее время место его пребывания истцу неизвестно, в связи с чем последний был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, указывая, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Явку ответчика ФИО3 на судебное заседание обеспечить не удалось. Направленная по адресу регистрации повестка вручена тете ФИО3 ФИО5, однако со слов истца и явившейся в судебное заседание матери ответчика ФИО3 по указанному адресу не проживает, место его нахождения не известно, тетя с ним связь также не поддерживает.

Назначенный для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Учалинского филиала БРКА ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ОВМ Отдела МВД России по Учалинскому району на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов, ФИО7 приобрел у ФИО4 квартиру, площадью 34,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1348 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи к нему.

Из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом жилом помещении на дату подписания договора были зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (ответчик), ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, которые согласно тексту договора купли-продажи обязались выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке по сведениям Отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД РФ по Учалинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО4 показала суду, что на момент продажи квартиры являлась ее единоличным собственником, поскольку ее сын ФИО3 продал ей принадлежащую ему 1/4 долю квартиру, унаследованную от отца. На момент продажи квартиры ФИО2 в квартире никто из ее детей не проживал, хотя все были зарегистрированы, в том числе ФИО3 ФИО3 на тот момент отбывал наказание в виде лишения свободы. По отбытии наказания он вернулся к ней в д.Абсалямово, однако через неделю уехал в неизвестном направлении, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

Факт продажи <***> доли квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 его матери ФИО4 подтверждается представленным суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в судебном заседании установлено и не оспаривалось, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, членом семьи собственника помещения не является, от своих прав на квартиру до ее продажи добровольно отказался. Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах и учитывая, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> действительно является ФИО2, к тому же какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчиком о возможности проживания ФИО3 в вышеуказанной квартире не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ<адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченную госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Харисова