Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-125/2017 М-125/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело 2-176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 26 апреля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Михеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Камешковского района Владимирской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят обязать администрацию Камешковского района предоставить им на праве общей долевой собственности, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО4 по .... доли каждой, ФИО3 - .... доли, благоустроенное жилое помещение в черте ...., площадью не менее .... кв.м.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения - ....

Указанный дом, согласно распоряжению администрации МО город Камешково и Камешковского района от {Дата обезл.} № признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы, ссылаясь на ч.10 ст.31 ЖК РФ, ч.8 ст.32 ЖК РФ, считают, что у ответчика перед ними имеется обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения, равнозначного взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Камешковского района в судебное заседание не явился. Зам.заведующего юридического отдела ФИО5, действующая на основании доверенности № от {Дата обезл.}, в письменном заявлении просила провести судебное заседание без участия их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

То есть, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого помещения от {Дата обезл.} является собственником .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным {Дата обезл.}.

ФИО2 на основании договора дарения доли жилого помещения от {Дата обезл.} является собственником .... доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от {Дата обезл.}.

На основании договора купли-продажи от {Дата обезл.}, зарегистрированного в .... {Дата обезл.}, за №, ФИО3 является собственником .... долей в праве собственности на указанную квартиру, ФИО4 - .... доли.

Распоряжением администрации МО г. Камешково Камешковского района от {Дата обезл.} №, в соответствии со ст.14.,12,86 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, на основании заключения межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда .... от {Дата обезл.} №, дом № по ...., общей площадью .... кв.м, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Владимирской области № 585 от 06.07.2016, указанный дом включен во Владимирскую областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2022 годах».

Установлено также, что ко времени рассмотрения дела требований к собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме о его сносе или реконструкции, в том числе к истцам, в порядке статьи 32 ЖК РФ предъявлено не было.

Учитывая, что администрация Камешковского района мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, не предпринимает, и то, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», суд считает, что истцы по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, а также принимая во внимание согласие с иском ответчика, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать администрацию Камешковского района Владимирской области предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность благоустроенное жилое помещение в черте ...., общей площадью не менее .... кв.м, а именно ФИО1 - .... доли, ФИО2 - .... доли, ФИО4 - .... доли, ФИО3 - .... доли.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года.