Решение № 2-160/2018 2-160/2018 (2-2355/2017;) ~ М-2396/2017 2-2355/2017 М-2396/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-160/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Артамоновой С.И.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.Тулы о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим. Он (ФИО1) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 157,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка при нем №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом и огород, общей площадью 1773 кв. м. На указанном земельном участке, им (истцом) за счет собственных средств было самовольно произведено строительство лит. А2 - жилой пристройки, состоящей из прихожей, площадью 15,4 кв. м, коридора, площадью 7,6 кв. м, подсобной, площадью 2,7 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м; лит. А3 - жилой пристройки, состоящей из коридора, площадью 3 кв. м, бани, площадью 3,6 кв. м, общей площадью 6,6 кв. м; лит.а1 - жилой пристройки, состоящей из входного тамбура, площадью 1,2 кв. м, коридора, площадью 11,3 кв. м, коридора, площадью 1,3 кв. м, ванной, площадью 2,8 кв. м, туалета, площадью 1 кв. м, подсобной, площадью 1,6 кв. м, общей площадью 19,2 кв. м; лит.над А1аа1 - 2 этажа, состоящей из жилой, площадью 26 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м, коридора, площадью 8,2 кв. м, общей площадью 49,1 кв. м; лит.над А1аа1 - мансарды, состоящей из жилой, площадью 12,9 кв. м, коридора, площадью 8 кв. м, душевой, площадью 3,1 кв. м, туалета, площадью 1,8 кв. м, шкафа, площадью 0,6 кв. м, шкафа, площадью 0,7 кв. м, коридора, площадью 6 кв. м, общей площадью 33,1 кв. м; лит.над АА2 - мансарды, состоящей из коридора, площадью 18,2, жилой, площадью 26,2 кв. м, жилой, площадью 20,7 кв. м, подсобной, площадью 1,3 кв. м, общей площадью 66,4 кв. м, а2 - балкона, площадью 9,5 кв. м; а также переоборудована лит.а – жилая пристройка из пристройки, состоящая из прихожей, площадью 13,3 кв.м, шкафа, площадью 1,9 кв.м, общей площадью 15,2 кв.м.

Возведенные им (истцом) самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольных построек не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, изготовленным Центрально<данные изъяты>».

Просил признать право собственности на самовольно построенные лит. А2 – жилую пристройку, состоящую из прихожей, площадью 15,4 кв.м, коридора, площадью 7,6 кв.м, подсобной 7,6 кв.м, подсобной, площадью 2,7 кв.м, общей площадью 25,7 кв.м; лит. А3 – жилую пристройку, состоящую из коридора, площадью 3 кв.м, бани, площадью 3,6 кв.м, общей площадью 6,6 кв.м; лит.а1 - жилую пристройку, состоящую из входного тамбура, площадью 1,2 кв. м, коридора, площадью 11,3 кв. м, коридора, площадью 1,3 кв. м, ванной, площадью 2,8 кв. м, туалета, площадью 1 кв. м, подсобной, площадью 1,6 кв. м, общей площадью 19,2 кв. м; лит.над А1аа1 - 2 этаж, состоящий из жилой, площадью 26 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м, коридора, площадью 8,2 кв. м, общей площадью 49,1 кв. м; лит.над А1аа1 - мансарду, состоящую из жилой, площадью 12,9 кв. м, коридора, площадью 8 кв. м, душевой, площадью 3,1 кв. м, туалета, площадью 1,8 кв. м, шкафа, площадью 0,6 кв. м, шкафа, площадью 0,7 кв. м, коридора, площадью 6 кв.м, общей площадью 33,1 кв. м; лит.над АА2 - мансарду, состоящую из коридора, площадью 18,2, жилой, площадью 26,2 кв. м, жилой, площадью 20,7 кв. м, подсобной, площадью 1,3 кв. м, общей площадью 66,4 кв. м; а2 - балкон, площадью 9,5 кв. м; а также переоборудованный лит.а – жилую пристройку из пристройки, состоящую из прихожей, площадью 13,3 кв.м, шкафа, площадью 1,9 кв.м, общей площадью 15,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: лит. А – жилой дом, состоящий из жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 19,9 кв.м, шкафа, площадью 1,3 кв.м, шкафа площадью 0,9 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, лит. А1 – жилой пристройки, состоящей из столовой, площадью 9,7 кв.м, кухни, площадью 6,6 кв.м, общей площадью 16,3 кв.м, лит. А2 – жилой пристройки, состоящей из прихожей, площадью 15,4 кв. м, коридора, площадью 7,6 кв. м, подсобной, площадью 2,7 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м; лит. А3 - жилой пристройки, состоящей из коридора, площадью 3 кв. м, бани, площадью 3,6 кв. м, общей площадью 6,6 кв. м; лит.а – жилой пристройки, состоящей из прихожей, площадью 13,3 кв.м, шкафа, площадью 1,9 кв.м, общей площадью 15,2 кв.м; лит.а1 – жилой пристройки, состоящей из входного тамбура, площадью 1,2 кв. м, коридора, площадью 11,3 кв. м, коридора, площадью 1,3 кв. м, ванной, площадью 2,8 кв. м, туалета, площадью 1 кв. м, подсобной, площадью 1,6 кв. м, общей площадью 19,2 кв. м; лит.над А1аа1 – 2 этаж, состоящей из жилой, площадью 26 кв.м, жилой, площадью 14,9 кв. м, коридора, площадью 8,2 кв. м, общей площадью 49,1 кв. м; лит.над А1аа1 – мансарды, состоящей из жилой, площадью 12,9 кв. м, коридора, площадью 8 кв. м, душевой, площадью 3,1 кв. м, туалета, площадью 1,8 кв. м, шкафа, площадью 0,6 кв. м, шкафа, площадью 0,7 кв. м, коридора, площадью 6 кв. м, общей площадью 33,1 кв. м; лит.над АА2 - мансарды, состоящей из коридора, площадью 18,2 кв.м, жилой, площадью 26,2 кв. м, жилой, площадью 20,7 кв. м, подсобной, площадью 1,3 кв. м, общей площадью 66,4 кв. м, лит а2 – балкона, площадью 9,5 кв. м, общей площадью 273, 8 кв.м, жилой 140, 7 кв.м; признать за ним право собственности на лит. А2 – жилой пристройки, состоящей из прихожей площадью 15,4 кв.м, коридора, площадью 7,6 кв. м, подсобной, площадью 2,7 кв.м, общей площадью 25,7 кв. м; лит. A3 – жилой пристройки, состоящей из коридора, площадью 3 кв. м, бани, площадью 3,6 кв.м, общей площадью 6,6 кв.м; лит. АА2 – мансарды, состоящей из коридора, площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, жилой, площадью 20,7 кв.м, подсобной, площадью 1,3 кв.м, общей площадью 66,4 кв.м, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с надворными постройками: лит. Г2 – навес, площадью 13,9 кв.м; лит. Г3 – сарай, объем 49 куб.м; лит. Г4 – гараж, объем 71 куб.м; лит. Г5 – сарай, объем 24 куб. м; лит. Г6 – навес, площадью 28,3 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ за его матерью ФИО3 было признано право собственности на строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под лит. а1 – пристройку, лит. над А1аа1 – второй этаж, лит. а2 – балкон, лит. над А1аа1 – мансарду, лит. а – жилую пристройку. ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО3 был оформлен договор дарения вышеуказанного домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ он, будучи собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств и собственными силами возвел лит. над АА2 – мансарду, лит. А2 – жилую пристройку; в ДД.ММ.ГГГГ возвел лит. А3 – жилую пристройку. Администрация г. Тулы отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений. Собственники домовладений и земельных участков, смежных с его земельным участком, не возражали против возведения им самовольных строений.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление, в котором указано, что истец не предоставил разрешения Администрации горда Тулы на строительство (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), а также соответствующее заключение Администрации города Тулы о возможности эксплуатации объектов капитального строительства, отсутствии нарушений градостроительных норм. Считал, что из представленных истцом доказательств нельзя сделать вывод о безопасности спорного объекта, о том, что были приняты надлежащие меры по его легализации. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Привлеченные, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили суду заявления, в которых указали, что возражений по заявленным ФИО1 исковым требованиям не имеют.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, огласив пояснения специалиста К.В.А.., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 157,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1773+/-14,74 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальный жилой дом и огород.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство лит. А2, А3, а1 – жилых пристроек, над А1аа1- 2 этажа, над А1аа1 – мансарды, над АА2 – мансарды, а2 – балкона, на переоборудование лит.а - жилой постройки из пристройки не предъявлено.

Из решения Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что исковые требования ФИО3 к Администрации г.Тулы, Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворено. Признано за ФИО3 право собственности на строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под литерами а1 – пристройку, над А1аа1 – второй этаж, а2 – балкон, надА1аа1 – мансарду, а – жилую пристройку.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истцом указано, что строения лит. А2А3, над АА2 возведены им в связи с необходимостью улучшить условия проживания в доме без получения соответствующего разрешения на строительство, на собственные денежные средства и собственными силами, что подтверждается материалами дела и объяснениями истца и его представителя по доверенности. Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкция регулируется нормами градостроительного законодательства.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) следует считать изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Часть 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч.4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

Истец ФИО1 разрешение на реконструкцию и переустройство не получал, однако в целях легализации реконструированного жилого дома он обратился в Администрацию города Тулы по вопросу узаконения.

В письмах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разъяснение, что Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство на построенные объекты.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред.Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и огород, общей площадью 1773 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В силу ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройку угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций основного жилого строения лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, работоспособное, то есть категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилых пристроек лит. А1, А2, АЗ, а1, над лит. А1аа1, мансард над лит. А1аа1, над лит. АА2, балкона лит. а2, расположенных по адресу: <адрес>, исправное, то есть категория технического состояния, при котором состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ построенных строений лит. А2, А3, над лит. А1аа1 - жилых пристроек, мансард над лит. А1аа1, над лит. АА2, балкона лит. а2 отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Строения лит. А - жилой дом и жилые пристройки, расположенные по адресу: <адрес>, построены с отступлением от градостроительных норм и правил и не соответствуют СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

В процессе реконструкции, местоположение жилого дома лит. А относительно границ земельного участка, не изменилось. Первоначально жилой дом лит. А построен с отхождением от требований Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской государственной Думой № 33/839 от 23.12.2016 и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*», так как возведен (1925 год постройки) до вступления в силу данных документов.

Расположение объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседнего участка.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающим требованиям статей 59, 60 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в качестве специалиста К.В.А.. пояснила, что по заявлению ФИО2 АО «<данные изъяты>» проводило обследование объекта капитального строительства. Техническое заключение составлялось по представленному техническому паспорту. Лит. А был возведен в ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент правила землепользования не применялись. Было выявлено, что истцом нарушены правила землепользования и застройки, а именно: расстояние от красной линии до стены жилого дома должно составлять не менее 5 м; расстояние от границ смежного земельного участка до стены жилого дома – не менее 3 м, до хозяйственных построек – не менее 1 м. Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 0,4 м. Вместе с этим объект расположен по существующей линии застройки согласно правилам землепользования и застройки г.Тулы, существующая линия застройки определена планировочной структурой квартала.

У суда нет оснований подвергать сомнению компетенцию специалиста, и объективность сделанных им выводов. В связи с чем суд придает показаниям специалиста статус относимых, допустимых и достоверных доказательств.

При принятии решения суд учитывает объяснения истца, представителя, мнение представителя ответчика, техническое заключение, пояснения специалиста, отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны собственников соседних домовладений и земельных участков, отсутствие каких-либо заявленных встречных исковых требований относительно сноса самовольно возведенного объекта либо устранения нарушенного права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает, что самовольно возведенные строения согласованы с открытым акционерным обществом «Тулагорводоканал», закрытым акционерным обществом «Тулагоргаз» и открытым акционерным обществом «Тульские городские электрические сети», о чем имеются отметки в техническом паспорте на домовладение. Возражений от указанных организаций против оставления самовольно возведенного строения на месте не поступило.

Данное строение расположено на земельном участке, который является собственностью истца, в границах красной линии.

В связи с реконструкцией спорного домовладения суд считает обоснованным требование истца о сохранении его в реконструированном состоянии и признании за ним в судебном порядке права собственности на спорное домовладение.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для удовлетворения уточненных требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тулы о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: лит. А – жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м, лит. А1 – жилой пристройки, общей площадью 16,3 кв.м, лит.А2 – жилой пристройки, общей площадью 25,7 кв. м; лит. А3 - жилой пристройки, общей площадью 6,6 кв. м; лит.а – жилой пристройки, общей площадью 15,2 кв.м; лит.а1 – жилой пристройки, общей площадью 19,2 кв. м; лит.над А1аа1 – 2 этаж, общей площадью 49,1 кв. м; лит.над А1аа1 – мансарды, общей площадью 33,1 кв. м; лит.над АА2 - мансарды, общей площадью 66,4 кв. м, лит а2 – балкона, площадью 9,5 кв. м; общей площадью 273, 8 кв.м, жилой площадью 140, 7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 273, 8 кв.м, жилой площадью 140, 7 кв.м, состоящий из лит. А – жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м, лит. А1 – жилой пристройки, общей площадью 16,3 кв.м, лит. А2 – жилой пристройки, общей площадью 25,7 кв. м; лит.А3 - жилой пристройки, общей площадью 6,6 кв. м; лит.а – жилой пристройки, общей площадью 15,2 кв.м; лит.а1 – жилой пристройки, общей площадью 19,2 кв.м; лит.над А1аа1 – 2 этаж, общей площадью 49,1 кв. м; лит.над А1аа1 – мансарды, общей площадью 33,1 кв. м; лит.над АА2 - мансарды, общей площадью 66,4 кв. м, лит а2 – балкона, площадью 9,5 кв. м, с надворными постройкам: лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5, лит. Г6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий