Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-266/2019 М-266/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-264/2019

Дело № 2-264/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 29 июля 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в иске указали, что 23.11.1993 года между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Г. и сменила девичью фамилию «Барсукова» на фамилию супруга «Гребенникова», что подтверждается Свидетельством о заключении брака, выданного отделом ЗАГС администрации Индустриального района г.Барнаула Алтайского края 15.09.2006 года.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с П. и сменила девичью фамилию «Гайбура» на фамилию супруга «Прокопенко», что подтверждается данными справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации Краснощековского района Алтайского края.

Согласно договора, ? доли дома, общей площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м находящийся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек. В договоре неверно указаны общая и жилая площади, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, не указана форма собственности. Указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом.

Согласно данных кадастрового паспорта здания от 29.05.2013 года, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-132,6 кв.м..

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит нам на праве общей долевой собственности.

Указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края № 119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора -Муниципальное унитарное предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 27.02.2011 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Алтайскому краю

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 23.11.1993 года являются препятствием для оформления регистрации наших права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью -132,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истцов адвокат Емельянова О.Ю. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

23.11.1993 года между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, истцы приобрели ? доли дома, общей площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м находящийся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 23.11.1993, зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, что следует из содержания договора на приватизацию.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО6 достигла возраста 9 лет, ФИО1 достиг возраста 5 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении. От имени и в интересах несовершеннолетних в момент заключения договора действовала ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

На момент заключения договора ФИО5 достигла возраста 14 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении, в связи с чем действовала с согласия матери ФИО2.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Г. и сменила девичью фамилию «Барсукова» на фамилию супруга «Гребенникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации Индустриального района г.Барнаула Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с П. и сменила девичью фамилию «Гайбура» на фамилию супруга «Прокопенко», что подтверждается данными справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации Краснощековского района Алтайского края.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 23.11.1993 в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доли указанного жилого помещения, в равных долях.

Согласно данных Выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 17.07.2019 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 132,6 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации 23.11.1993 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобрели 1/2 доли жилого дома, общей площадью 132,6 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/8 доли каждый.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края № 119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора -Муниципальное унитарное предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 27.02.2011 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Алтайскому краю

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 132,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по 1/8 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец