Решение № 2-353/2020 2-353/2020(2-5888/2019;)~М-6198/2019 2-5888/2019 М-6198/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-353/2020

< > Дело № 2-353/2020

УИД 35RS0001-02-2019-006172-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Кошуровой А.О.,

с участием пом. прокурора Люлинцевой М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Романовой Л.Н. по назначению суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик. Он никогда не был знаком с ответчиком. Ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательства между ними не имеется. В квартире ответчик фактически не проживает и не проживал с того момента, как истец купил квартиру. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик каких-либо мер к вселению в квартиру не принимает. Фактическое место жительства ответчика ему неизвестно. Приобрел спорное жилое помещение с торгов. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением как бывший собственник. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права на распоряжение квартирой.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 11, 30 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, местонахождение ее неизвестно, ее представитель в судебном заседании – адвокат по назначению суда по ст. 50 ГПК РФ Романова Л.Н. исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Череповцу не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение пом. прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ООО < > действующего в соответствии с поручением < > арестованное имущество: квартиру общей площадью < > кв.м. по адресу: <адрес>. (собственник Смирнова Т.А). На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УВД по Вологодской области в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку он основан на приведенных выше положениях закона.

< > супругами < >

В судебном заседании установлено, что ответчик, применительно к ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо относимых и допустимых доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком суду не представлено, ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением. При этом на суде не лежит обязанность установления наличия у него прав на другое жилое помещение. Отсутствие таковых само по себе не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, < >, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, < > с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04 марта 2020 года.

Судья < > Кургузкина Н.В.