Решение № 2-3828/2018 2-59/2019 2-59/2019(2-3828/2018;)~М-3955/2018 М-3955/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-3828/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.

с участием представителя истца ООО «УК «Восход» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Парака О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Восход» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Восход» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 75361 рубль 26 копеек, пени в сумме 1062 рубля 77 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2492 рубля 72 копейки, указав, что ответчики: ФИО4, ФИО2 являются собственниками <адрес><адрес>, совместно с ними проживают ФИО5-мать, ФИО3- сын, которые несут с собственниками солидарную ответственность. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не полностью, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 75361 рубль 26 копеек, пеня в сумме 1062 рубля 77 копеек. Мировому судье судебного участка № <адрес> ими подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебный приказ по заявлению ФИО4 и ФИО2 был отменен. ООО «Управляющая компания «Восход» разъяснено право обратиться с исковым заявлением с заявленными требованиями. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО « УК «Восход» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 75361 рубль 26 копеек, пени в размере 1062 рубля 77 копеек, государственную пошлину в размере 2492 рубля 72 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, пояснив, что задолженность ответчики за спорный период частично погасили путем внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ года. Увеличивать период взыскания задолженности по квартирной плате он не будет, так как не успел оплатить госпошлину по увеличенным требованиям. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга, в связи с чем при внесении оплаты по квартирной плате частично, они в начале гасят пеню, затем основную часть долга. С расчетом пени представленным ФИО2 не согласен, так как пеня начислена на конец каждого месяца, кроме того оплаченную часть долга, ответчик зачла в счет оплаты основной части задолженности, а не пени.

В судебном заседании ФИО2 с исковыми требованиями в части пени и основного долга не согласилась, пояснив, что истец незаконно при погашении ими части задолженности недостаточной для исполнения денежного обязательства полностью в первую очередь погашал пеню, а потом основную часть долга, так как соглашение между ними о таком погашении задолженности не заключалось, согласие на это они не давали. Это лишает её права ходатайствовать перед судом о снижении пени согласно ст. 333 ГК РФ. Она и ФИО4 являются собственниками 1/2 доли <адрес>. В квартире так же проживает сын ФИО4, ФИО3 Кроме них в квартире зарегистрированы ФИО5-мать ФИО4, ФИО6- её зять, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её внучка. Брак между нею и ФИО4 расторгнут, общее хозяйство они не ведут, с марта 2018 года по настоящее время в квартире она не проживает, вынуждена проживать в другом месте. Не возражает против взыскания с неё части долга по квартирной плате, кроме оплаты за холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, так как, не проживая в данной квартире этими услугами не пользуется, в квартире установлены счетчики. Ею произведено начисление пени по интернет калькулятору, она указала в нем суммы, он рассчитал пеню за несвоевременную оплату квартплаты.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями в части пени не согласился, пояснив, что ФИО2 в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как выехала к дочери в <адрес>. Считает, что, так как в квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то они так же должны оплачивать часть квартирной платы. Он с отцом – ФИО4 ведут общее хозяйство, совместно оплачивают квартирную плату. В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, энергоснабжение. Согласен с тем, что ФИО2 в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее в судебных заседаниях с исковыми требованиями согласился частично, не согласен с начислением пени, так как истец при погашении части долга, в начале гасит её, а потом основную часть долга. С сыном ФИО3 они ведут общее хозяйство, вместе оплачивают расходы по коммунальным платежам.

В судебное заседание ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее в судебном заседании её представитель ФИО8 с исковыми требованиями к ФИО7 не согласилась, пояснив, что она в <адрес> не проживала и не проживает.

В судебное заседание представитель ФИО7- ФИО8 не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> являются, ФИО2 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/2 доли, зарегистрированные в ней ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, в квартире зарегистрированы: ФИО5 –мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3- сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6- зять ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по 08.2018 года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выписками из домовой книги.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Восход», осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме( протокол от ДД.ММ.ГГГГ б/н). Обязуется, в том числе: самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости-сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством согласно «Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, перечня коммунальных услуг»- Приложения № к настоящему договору в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников помещений в МКД. (п. 3.1.1. Договора); предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение) Собственнику и Пользователям помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными нормативными документами регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг.( п.3.1.2 Договора); производить расчет платежей, установленных в разделе 4 договора, обеспечивая выставление счета в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ( п. ДД.ММ.ГГГГ Договора); самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц производить сбор установленных в разделе 4 договора платежей ( п. ДД.ММ.ГГГГ Договора); взыскивать с собственников и нанимателей жилых/нежилых помещений в МКД в установленном законодательством порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.(п.3.2.6). Собственники помещений в МКД обязуются, в том числе: своевременно и в полном объеме оплачивать в соответствие с разделом 4 настоящего договора, предоставленные по настоящему договору услуги. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным настоящим Договором порядком. В случае невнесения в установленный срок платы по договору Собственник и Пользователь уплачивает Управляющей организации пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.(п. 3.3.1.Договора)

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 4.9 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей установлен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Производить оплату за предыдущий месяц предоставленных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с начислениями Управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Так как ФИО7 на момент рассмотрения дела исполнилось 18 лет, то она является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из норматива потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно п.п. «д», «е» п. 4 настоящих Правил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> ответчик ФИО2, ФИО5 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, ФИО7 никогда в данной квартире с собственниками не проживали, общее хозяйство не вели, не смотря на это в квартире зарегистрированы, ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, то они обязаны нести расходы за отопление и содержание жилья, вместе с проживающими в квартире ФИО4 и ФИО3 в равных долях. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ФИО5, в связи с проживанием в квартире, обязана нести свою часть оплаты за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Так как ФИО4 и ФИО3 проживают в квартире с момента регистрации по настоящее время пользуются коммунальными услугами, то они обязаны нести расходы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и содержания жилья.

Так как ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются членами одной семьи, то требование истца о взыскании с них задолженности начисленной на них в солидарном порядке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в части отопления и содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года суд считает законным и обоснованным.

Согласно выписки из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, детальных отчетов за ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> начислена квартплата в сумме 75361 рубль 26 копеек, из которой за содержание жилья начислено 38197 рублей 47 копеек, за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года 20859 рублей 14 копеек, расходы по госпошлине в сумме 1066 рублей 68 копеек за горячую, холодную воду, водоотведение, электроэнергию в сумме 15237 рублей 97 копеек, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7656 рублей 90 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7581 рубль 07 копеек.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года каждый из ответчиков должен был оплатить за отопление и за содержание жилья 38197, 47 + 20859 рублей 14 копеек+1066 рублей 68 копеек /6 = 10020 рублей 55 копеек. ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за горячую, холодную воду, водоотведение, электроэнергию 7656 рублей 90 копеек/ 4 = 1914 рублей 23 копейки. ФИО4 и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7581 рубль 07 копеек.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, долг на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 69301 рубль 51 копейку.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно детального отчета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом по квартирной плате ответчиков была начислена пеня в сумме 14051 рубль 37 копеек, которая была списана с поступившей от ответчиков оплаты в первоочередном порядке в сумме 14101 рубль 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с платежей внесенных ответчиками ФИО4 и ФИО3

В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Так как в чеках отсутствует указания на период оплаты задолженности, то истец обоснованно зачел внесенную оплату за коммунальные услуги, в счет ранее образовавшейся задолженности.

По смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в ст.319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга. Положения ст. 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 ГК РФ. (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54). Соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ

Так как в назначении платежа ответчики не указывали, что названные суммы вносятся в счет погашения пени, доказательств заключения с ними соглашения об оплате пени в первоочередном порядке истцом суду не представлено, то суд считает, что зачисление их в безусловном порядке в счет погашения пени, не основано на нормах закона.

Таким образом, денежные средства ответчика, поступившие истцу, в соответствии с указанной выше нормой должны засчитываться в первую очередь - на погашение ранее образовавшейся задолженности, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, при погашении задолженности по коммунальным услугам полностью, оставшаяся часть платы может погасить пеню.

Так как сторонами не оспаривается факт того, что ответчик ФИО2 внесла оплату в счет оплаты задолженности сумму 8847 рублей 05 копеек, которая зачтена истцом в счет погашения задолженности за ранее образованный период, пеня данными суммами не погашалась, то с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 11934 рубля 78 копеек.

Так как в судебном заседании не представлены доказательства внесения оплаты ФИО6 и ФИО7, то с каждого из них подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 10020 рублей 55 копеек.

Так как сторонами не оспаривается факт того, что ответчик ФИО3 и ФИО4 внесли в счет оплаты задолженности сумму 60369 рублей 87 копеек, из которой часть денежных средств была зачтена в счет погашения задолженности за ранее образованный период, 6059 рублей 75 копеек погасило задолженность за спорный период и 14101 рубль 68 копеек истец незаконно в первоочередном порядке погасил пеню, то задолженность ФИО3 и ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в части внесения оплаты за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в сумме 7581 рубль 07 копеек суд признает погашенной, в части оплаты с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года: (10020,55+ 1914, 23) х3=35804 рубля 34 копейки- 12580 рублей 36 копеек=23223 рубля 98 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Суд учитывает, сумму основного долга, принимает во внимание, что ответчики ежемесячные платежи по квартирной плате регулярно не доплачивают, с ДД.ММ.ГГГГ года нарушались сроки внесения квартирной платы, сроки обращения истца за взысканием задолженности, что указывает на то, насколько значимы для истца нарушения гражданско-правовых обязательств ответчиком.

При этом суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

В судебном заседании установлено, что ответчики с 2017 года регулярно нарушают сроки оплаты квартирной платы, в связи с материальными проблемами, что истец длительное время не обращался в суд с данным иском, что пеню незаконно удержали в первоочередном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что размер пени начисленной истцом не соразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить её и взыскать в пользу истца пеню с ФИО2 в сумме 1300 рублей 00 копеек, с ФИО6 в сумме 1000 рублей 00 копеек, ФИО7 в сумме 1000 рублей 00 копеек, с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке 3600 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.18 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а так же того, что истец расходы по госпошлине включил в начисление квартплаты в сумме 1066 рублей 68 копеек, то суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов частично, с учетом оплаченной ответчиками суммы задолженности после подачи иска в сумме 6059 рублей 68 копеек + взысканная судом задолженность 55199 рублей 86 копеек, что составляет 81, 29% от заявленной суммы задолженности, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 1255 рублей 93 копейки, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взыскать в пользу ООО «УК «Восход»: с ФИО2 ( 19, 48 %) сумму 244 рубля 66 копеек, с ФИО6 (16, 36%) сумму 205 рублей 47 копеек, с ФИО7 (16,36%) сумму 205 рублей 47 копеек, с ФИО4, ФИО3, ФИО5 (47,80%) в солидарном порядке сумму 600 рублей 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Восход» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 11934 рубля 78 копеек, пеню в сумме 1300 рублей 00 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 244 рубля 66 копеек, а всего 13479 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 10020 рублей 55 копеек, пеню в сумме 1000 рублей 00 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 205 рублей 47 копеек, а всего 11226 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «УК «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 10020 рублей 55 копеек, пеню в сумме 1000 рублей 00 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 205 рублей 47 копеек, а всего 11226 рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «УК «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 23223 рубля 98 копеек, пеню по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3600 рублей 00 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей 34 копейки, а всего 27424 рубля 32 копейки.

В остальной части иска ООО «УК «Восход» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина