Решение № 2-1601/2017 2-1601/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601\17 по иску ФИО1 к Шпиль Н. А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и соседних земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Границы земельных участков истца и ответчиков по сведениям ЕГРН сдвинуты на северо-восток:

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (истец - ФИО7) сдвинут на 27,07 м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО8), расположенного по адресу: /адрес/,площадь наложения 431 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО6) сдвинут на 26,36 м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО5), расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения 334 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО4), расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения 169 кв. м.;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО5) сдвинут на 25,68 м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО3), расположенного по адресу: /адрес/, площадь наложения 171 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО4), расположенного по адресу: /адрес/.;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО4) сдвинут на 26,30 м;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО9) сдвинут на 25,58 м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - Шпиль Н.А.), расположенного по адpecy: /адрес/. площадь наложения 30 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - Шпиль Н.А.) сдвинут на 25.04 м, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО2), расположенного по адресу: /адрес/ площадь наложения 30 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ответчик - ФИО10) сдвинут на 24.36 м.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истца и ответчиков, границы вышеуказанных земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, их площадь не изменится.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2 и Шпиль Н.А. исковые требования признали.

Остальными ответчиками суду представлены письменные заявления, в которых они признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков истца и ответчиков.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ земельных участков истицы и ответчиков относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков истицы и ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1300 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11., имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11., имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 300 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11., имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 300 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11., имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11., имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.