Решение № 2-985/2020 2-985/2020~М-731/2020 М-731/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-985/2020

16 сентября 2020 года г. Луга


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-985/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца ФИО5

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района, в котором просила:

- установить факт отсутствия у неё регистрации по месту жительства в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- признать в порядке приватизации право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 отказалась от требований об установлении факта отсутствия регистрации по месту жительства в перечисленные периоды. Производство по делу в указанной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ В остальной части на удовлетворении требований истец настаивала.

Иск мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно зарегистрирована и проживает в спорной однокомнатной квартире, предоставленной ей ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения.

В приватизации жилых помещений ранее не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в <адрес> Республики <адрес>, откуда переехала в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес>, где не имела постоянной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ г.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность бесплатно, в приватизации отказано на том основании, что отсутствуют сведения о постоянной регистрации в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие неиспользование в названные периоды права на приватизацию жилья.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, представив письменный отзыв на иск, в котором не возражала против его удовлетворения в случае представления истцом доказательств заявленных требований.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Судом установлено:

По договору социального найма жилого помещения №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области, исполняющей полномочия администрации Лужского городского поселения, и ФИО5, истцу предоставлена в бессрочное владение и пользование отдельная однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки формы № 9, в квартире постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. лишь истец ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Лужского муниципального района о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в передаче спорного жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации ФИО5 по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающих неиспользование в перечисленные периоды права на приватизацию жилья.

Как установлено судом, истец до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, документировалась паспортом гражданина СССР и, выехав из <адрес> в <адрес> подала заявление о приобретении гражданства РФ, была ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в д. <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности фио1 и фио2, что подтверждается информацией ФГБУ «ФКП Росреесра» по <адрес>.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреесра» по <адрес> права на недвижимое имущество на территории <адрес> за ФИО5 не зарегистрированы.

Имея регистрацию по месту жительства по адресам: <адрес>; <адрес>, истец не участвовала в приватизации названных жилых помещений, о чем свидетельствуют справки формы № 9 и информация Лужского БТИ.

Управлением Росреестра по Ленинградской области также представлены суду сведения от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на объекты недвижимого имущества за ФИО5

Допрошенные по делу свидетели фио3 и фио4 пояснили суду, что переехав из <адрес> в Российскую Федерацию, ФИО5 не имела постоянного места жительства, вынуждена была регистрироваться у знакомых на определенный срок, арендовать для проживания различные жилые помещения в <адрес> и <адрес>.

Основания не доверять показаниям свидетелей отсутствуют, поскольку они не противоречат друг другу и материалам дела.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что ФИО5 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.

Спорная квартира, предоставленная ФИО5 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года как медицинскому работнику ГБУЗ ЛО «Лужская межрайонная больница», исключена из числа служебной жилой площади постановлением главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу.

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма, она вправе получить в порядке приватизации в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Филиала Лужского БТИ, указанная квартира не приватизирована.

В государственном кадастре недвижимости жилое помещение учтено за №, имеет площадью <данные изъяты> кв.м.

Областным законом от 24.04.2007 г. № 119-оз квартира передана в собственность МО «Лужское городское поселение». В связи с ликвидацией администрации Лужского городского поселения, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения возложено на администрацию Лужского муниципального района (ст. 45 Устава).

Таким образом, администрация Лужского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств того, что спорная квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 18 сентября 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-985/2020 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2020 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У. В. Яковлева

47RS0012-01-2020-001445-31