Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-185/2019

Дело № 2-185/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Тужа 14 июня 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Солоницына Н.А.,

при секретаре Чижовой В.П.,

с участием заместителя прокурора Тужинского района Кировской области Рябова А.Ю.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Тужинского района Кировской области, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Я.Е.Д., ФИО5, ФИО6, третьи лица: отдел по вопросам миграции МО МВД России «Яранский», МКУ «Управление образования администрации Тужинского района» (опека и попечительство), прокуратура Тужинского района о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала обратилось в суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Я.Е.Д.., ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. Основанием для перехода права собственности послужило решение Яранского районного суда Кировской области от 27 октября 2016 года, исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены, судом взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание в счет погашения задолженности на заложенное в пользу банка на имущество - квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Во исполнение данного решения выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства спорная квартира в установленный срок не реализована судебным приставами - исполнителем. Истец воспользовался своим правом на оставление нереализованного с торгов имущество за собой в счет погашения задолженности. В спорной квартире до настоящего времени проживают ответчики.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, Я.Е.Д., ФИО5, ФИО6 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

АО «Россельхозбанк» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, представителя в суд не направило, просят рассмотреть дело без участия представителя.

ФИО2, ФИО4, Я.Е.Д., ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в суд не явились. ФИО2, ФИО5, ФИО6 направили в суд заявление о рассмотрение дела без их участия.

Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в суд направили заявление о рассмотрение дела без участия представителя.

ФИО3 в суде исковые требования признал, суду пояснил, что в данной квартире проживает он и его жена ФИО2 ФИО2 <данные изъяты> и <данные изъяты>, в связи, с чем просит отсрочить выполнение решения суда до декабря 2019 года.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежащим удовлетворению частично, поскольку ФИО4 и Я.Е.Д. в данной квартире не зарегистрированы и не проживают в отношении их следует в иске отказать, также отсрочка исполнения решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку у ответчиков было достаточно времени для выполнения решения суда, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, решением Яранского районного суда Кировской области от 27 октября 2016 года, удовлетворены исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2, Т.А.А., С.И.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,, принадлежащую на праве собственности ФИО2, судом взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание в счет погашения задолженности на заложенное в пользу банка на имущество - квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве собственности ФИО2 (л.д.6-8)

Во исполнение данного решения выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства спорная квартира в установленный срок не реализована судебным приставами - исполнителем. Истец воспользовался своим правом на оставление нереализованного с торгов имущество за собой в счет погашения задолженности.

Банк принял квартиру на баланс, зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, о чем свидетельствует выписка из ЕГР недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.12).

Согласно сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

ФИО4, Я.Е.Д. в спорной квартире не зарегистрированы, имеют регистрацию с <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>.

АО «Россельхозбанк» направлены в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, в которых истец просил ответчиков в срок до 10.04.2019 года освободить квартиру по вышеуказанному адресу (л.д.16).

Ответчики по требованию собственника добровольно освободить спорное жилое помещение не исполнили.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что право собственности ответчиков на квартиру прекратилось ввиду обращения взыскания на него и дальнейшего перехода права собственности к истцу, ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, суд считает, что требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, при переходе права собственности на жилое помещение от ФИО2 к истцу АО «Россельхозбанк», ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Обращение взыскания на квартиру в пользу истца АО «Россельхозбанк» произведено на основании решения суда, вступившего в законную силу, действия и постановления судебных приставов-исполнителей незаконными не признаны, право собственности истца не оспорено.

В силу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия их с регистрационного учета при реализации истцом АО «Россельхозбанк» установленного заявительного порядка.

Поскольку ФИО4, Я.Е.Д. в спорной квартире не зарегистрированы, имеют регистрацию с <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес> в исковых требованиях АО «Россельхозбанк» в данной части надлежит отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом приведенной нормы с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу истца АО «Россельхозбанк подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из <адрес> по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей в равных долях по 1500 (одной тысяче пятьсот) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала к ФИО4, Я.Е.Д., отказать.

Назначить время для ознакомления с мотивированным решением 15 часов 17 июня 2019 года

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 17 июня 2019 года, с подачей жалобы через Яранский районный суд Кировской области.

Судья Н.А. Солоницын