Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-545/2017 2-703/2015 М-545/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № 2-703/15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 16 августа 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов,

при секретаре Ю.В.Афиногеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

19 сентября 2011 года истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка прошла соответствующую государственную регистрацию и истец получил свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу в принадлежащей истцу квартире.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно.

С момента приобретения истцом жилья ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности не заключалось. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся.

Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, он отбывает наказание за совершение преступления по приговору суда, в настоящее время находится в лечебном учреждении. Суд полагает, что данное дело может быть рассмотрено без личного участия ФИО1 в судебном заседании.

При этом истцу разъяснены его права, в том числе право на ведение дела через представителя, и обязанности.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует сам истец в исковом заявлении. Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, а в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо - ОМВД России по Рыбновскому району - о месте и времени рассмотрения дела также извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с п.п.3 и 5 ст.167 ГПК РФ неявка участвующих в деле лиц в судебное заседание не является препятствием рассмотрению дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2011 года, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Основанием для регистрации явился договор купли-продажи квартиры от 19.09.2011 года между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец).

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, а поэтому имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а зарегистрированные в жилом помещении ответчики в полной мере не дают истцу реализовывать данное право.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств в качестве возражений доводам истца о том, что ответчик выехал с места регистрации, там не проживает, вывез все свои вещи, бремя расходов не несет.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жильем правомерны и подлежат удовлетворению.

Как и в ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 21.05.2012 года), установлено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный закон и нормативный акт не требуют отдельного указания на снятие с регистрационного учета.

Между тем, в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении» разъяснено, что судом должны быть разрешены вопросы, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

Поэтому суд считает необходимым указать в решении об обязанности регистрирующего органа снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанском областном суде через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца.

Судья подпись Е.Н.Гужов

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ