Решение № 2-1171/2025 2-1171/2025~М-1062/2025 М-1062/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-1171/2025

Дело ... копия

59RS0...-67

(ЗАОЧНОЕ)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием представителя истца О.Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лесниковой Н.Н.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа адрес к К.А.В. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

Администрация Чусовского муниципального округа адрес обратилась в суд с иском к К.А.В., просили обязать его в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а именно: восстановить радиаторы отопления, восстановить фурнитуру на окнах, заменить входную дверь, установить межкомнатные двери, произвести вывоз бытового мусора, сломанной мебели.

В обоснование иска заявлено следующее. В реестре имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ адрес», значится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 33,9 кв. м. Указанное жилое помещение передано в бессрочное пользование и владение К.А.В. на условиях договора социального найма жилого помещения. В связи с выявлением ненадлежащего состояния жилого помещения, подтвержденного актом осмотра от дата, дата в адрес ответчика было направлено предостережение о недопустимости продолжения нарушения обязательных требований, предложено осуществить текущий ремонт в квартире и восстановить санитарно-техническое состояние жилого помещения. По истечению указанного срока, определенного предостережением, проведена проверка, требования об устранении нарушения ответчиком не исполнены. Полагают, что в результате действий (бездействия) ответчика по ненадлежащему содержанию жилого помещения, происходит разрушение жилого помещения.

Усматривается отказ К.А.В. от исполнения обязательств по принятию мер, направленных на устранение выявленных нарушений в пользовании жилым помещением на условиях социального найма, от выполнения ремонтных работ, указанных в предостережении.

В судебном заседании О.Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик К.А.В. извещался судом по адресу регистрации на постоянное место жительства (д. Андрюково) и по иным указанным в иске адресам, в том числе по адресу нахождения спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку правом на получение почтовой корреспонденции по месту жительства (регистрации) К.А.В. не воспользовался, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан (п.1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.4).

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В статье 681 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя.

Судом установлено, что с учетом вступившего в законную силу решения Чусовского городского суда адрес от дата (л.д.59-61), К.А.В. на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу : адрес,адрес. С К.А.В. дата был заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчику была предоставлена отдельная однокомнатная квартира, площадью 33,9 кв. м., в квартире имелось электроснабжение (электроплита), водоснабжение. Водоотведение, канализация, теплоснабжение, об этом указано в договоре.

К.А.В. дата получил ключ от жилого помещения и постановление о заседании в квартиру, данные факт удостоверен его личной подписью (письмо администрации Чусовского муниципального района адрес от дата ...).

Жилое помещение по адресу: адрес является собственностью Чусовского муниципального округа адрес, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества Чусовского муниципального округа адрес ( л.д.8).

Подтверждением того, что жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, является акт от дата с фототаблицей ( л.д.12-13). Из акта следует, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонтных работ текущего характера, восстановление радиаторов отопления, фурнитуры на окнах, замена входной двери, необходимо произвести вывоз бытового мусора, вещей, сломанной мебели.

К.А.В. по результатам проверки, начальником Управления муниципального контроля администрации Чусовского муниципального района ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от дата ... (л.д.15), которое было направлено в адрес ответчика по имеющимся адресам местонахождения ответчика : адрес, адрес, адрес,30 ( реестр об отправке л.д.16).

дата в адрес ответчика направлялось уведомление о проверке использования жилого помещения, запланированного на дата ( л.д.18), в указанную дату проведено комиссионное обследование и составлен акт с фотофиксацией (л.д.20-25), из содержания которого следует, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонтных работ текущего характера, восстановление радиаторов отопления, фурнитуры на окнах, замена входной двери, необходимо произвести вывоз бытового мусора, вещей, сломанной мебели, то есть нарушение ответчиком не устранено.

Не имеется сведений об исполнении ответчиком К.А.В. предостережения об устранении нарушений требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда и на дату дата, о чем свидетельствует акт с фотофиксацией от дата.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленное требование о возложении на ответчика обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние является законным и подлежит удовлетворению, так как К.А.В. не исполняет предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности, а именно, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С К.А.В. надлежит взыскать госпошлину в сумме 3000 руб. (удовлетворено требование неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

обязать К.А.В. дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата УФМС России по Пермском у краю ...) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес надлежащее техническое и санитарно-эпидемиологическое состояние, а именно: восстановить радиаторы отопления в жилой комнате и кухне, восстановить работоспособность фурнитуры окон, заменить и установить входную дверь, межкомнатные двери между жилой комнатой и кухней, осуществить вывоз мусора из квартиры.

Взыскать с К.А.В. в доход бюджета Чусовского муниципального округа адрес госпошлину в сумме 3000 ( три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Азанова

Копия верна : судья С.В. Азанова

Подлинное решение изготовлено дата года

Подлинное решение подшито в деле ..., дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь