Решение № 2-2664/2025 2-2664/2025(2-9173/2024;)~М-7033/2024 2-9173/2024 М-7033/2024 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-2664/2025

УИД 78RS0008-01-2024-012587-56

Дело № 2-2664/2025 08 июля 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта проживания и неучастия в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с вышеуказанным иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил установить факт постоянного проживания истца в период с 01.08.1998 по 18.06.2003 в жилом помещении казарменно-жилищного фонда, расположенным по адресу<адрес>, и неиспользования им права на приватизацию в указанный период, а также признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, общей площадью 32 кв.м, жилой площадью 8,70 кв.м в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем отельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, зарегистрирован по данному адресу, обратился с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность на его имя в порядке приватизации, однако уведомлением Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга отказал заявителю в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в связи с тем, что заявителем не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.08.1998 по 18.06.2003.

В судебное заседание истец явился со своим представителем ФИО2, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск.

В судебное заседание явился представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга – ФИО3, которая письменных возражений по существу спора не представила.

В судебное заседание явился представитель третьего лица администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – ФИО4, действующая на основании доверенности, которая против удовлетворения заявленного иска не возражала и наличии правовых оснований для установления заявленного юридического факта.

Третьи лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", СПб ГБУ "Горжилобмен" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № 37218 от 07.11.2023 ФИО1 является нанимателем отельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, общей площадью 32 кв.м, жилой площадью 8,70 кв.м.

Истец ФИО1 обратился с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственности на его имя в порядке приватизации.

Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, поскольку в нарушение п.2.6.2. Административного регламента истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.08.1998 по 18.06.2003, либо документы, подтверждающие причины временного отсутствия.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Компетенция и полномочия Жилищного комитета определены в Положении о Жилищном комитете, утвержденном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175.

Согласно пункту 3.3.14 указанного Положения в рамках предоставленных ему полномочий Жилищный комитет осуществляет отдельные функции по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации.

Порядок предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и перечень документов, необходимых для получения такой государственной услуги установлен Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, который утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2012 N 106-р (далее - Административный регламент).

Согласно п. 1.2 Административного регламента заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем, в том числе, справок о регистрации (формы 9), содержащих архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справок, подтверждающих, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 года и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 1 января 1992 года.

В силу п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

При отсутствии у нанимателя социального жилья документов, подтверждающих его проживание в спорный период в том или ином жилом помещении, равно как и неиспользование им права на приватизацию, соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что в период с 01.08.1998 по 18.06.2003 истец ФИО1 постоянно проживал в жилом помещении казарменно-жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, без постановки на регистрационный учет по данному адресу, в связи с прохождением учебы в Череповецком военном инженерном институте радиоэлектроники.

Факт постоянного проживания истца в указанный выше период по указанному выше адресу подтверждается показаниями, допрошенного судом свидетеля, и объяснениями самого истица, а также справкой Череповецкого военного инженерного института радиоэлектроники от 28.02.2025, документами об образовании истца, фотографиями с места проживания.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не находит, поскольку они последовательны, согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами, свидетель предупрежден за дачу заведомо ложных показаний по ст. 308 УК РФ.

Сведения о наличии в собственности ФИО1 объектов недвижимости полученных в собственности на основании приватизации, в выписке ЕГРН отсутствуют.

Суд полагает, что данный документ является допустимым доказательством факта нереализации истцом права на приватизацию недвижимого имущества в спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить факт постоянного проживания ФИО1 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, в период с 01.08.1998 по 18.06.2003, и неиспользование им права на приватизацию в указанный период.

Также суд не усматривает правовых препятствий для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в порядке приватизации, так как из представленных материалов приватизационного дела следует, что основанием для отказу ФИО1 в передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации явилось только не предоставлением последним сведений о его регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.08.1998 по 18.06.2003.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1, <дата> рождения, <_>, в период с 01.08.1998 по 18.06.2003 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, и неиспользование ФИО1 права на приватизацию в период с 01.08.1998 по 18.06.2003.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, <_>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, общей площадью 32 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025.