Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-245/2019

Дело № 2-245/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Базарбаевой Д.М.,

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Толстошеева И.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С ответчиком состояла в браке, брак расторгнут 18.04.2016. С указанного времени совместного хозяйства с ответчиком не ведется. Между истцом и ответчиком ФИО3 14.09.2017 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 продал истцу принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, свое обязательство по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с 08.07.2011 года по 18.04.2016 года, брак между ними прекращен 18.04.2016 года Ответчику принадлежала <данные изъяты> доли в доме, которую он продал ей по договору купли-продажи о 14.09.2017. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в доме, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, с иском согласен. Пояснил, что состояли с истцом в зарегистрированном браке с 08.07.2011 года по 18.04.2016 года. После расторжения брака продал свою <данные изъяты> долю в доме истцу на основании договора купли-продажи от 14.09.2017года. По настоящее время продолжает проживать в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован там.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Новотроицка Толстошеева И.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что 28.08.2012 между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 28.08.2012, ФИО1 купила <данные изъяты> доли, ФИО3 купил <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> использованием собственных и кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из состава созаемщиков исключен ФИО3

Согласно договору купли-продажи от 14.11.2017, удостоверенному нотариусом г.Новотроицка С., ФИО3 продал принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.7 Договора, ПАО «Сбербанк» дано согласие на заключение договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО3 в пользу ФИО1

Таким образом, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 сентября 2012 года и выписке из единого госреестра недвижимости от 21.09.2017 года.

Из справки ООО УК «Фортуна» следует, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, Ш., ФИО3 - зарегистрирован с 01.11.2012 по настоящее время.

В соответствии с п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 13.12.2016 Отделом ЗАГС администрации МО г.Новотроицк, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 18.04.2016.

Согласно акту ООО УК «Фортуна» от 11.02.2019, представленного по запросу суда, установлено, что ФИО3 по адресу: <адрес>, зарегистрирован.

Ответчиком ФИО3 возражений по иску ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не представлено, с иском согласился.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника квартиры не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 по адресу: <адрес>.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Сидилева

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года

Судья Г.В. Сидилева