Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018~М-1037/2018 М-1037/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1261/2018

32RS0015-01-2018-001704-20

Дело№ 2-1261/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Молчановой Н.С.,

с участием: истца (ответчика) ФИО1,

представителя истца (ответчика) ФИО1 – адвоката ФИО10,

представителя ответчика (истца) ФИО2 – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик. С ноября 2015 года ответчик по месту регистрации не проживает, его место жительства не известно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указал, что он с 2006 года зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. В период с 2015 года по настоящее время ФИО1 препятствует ему в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1, его представитель поддержали требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебное заседание ответчик (истец) ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия своей бабушки ФИО5 в 2006 году. В период с 2006 года по 2013 год в спорном помещении не проживал, лишь навещал бабушку. Проживал с супругой в ее квартире, в браке с которой состоял с 2006 по 2015 год. С ФИО1 его дядей у него неприязненные отношения с 2013 года. После смерти бабушки до 2016 года он проживал отдельно на съёмной квартире в Клинцах, после виду постоянной работы на территории <адрес> переехал жить в <адрес>, где проживает в общежитии. С 2017 года оплачивает коммунальные расходы за газ, остальные не платит, хранит в спорном помещении свои вещи.

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО9 против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в УФСГРКК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в УФСГРКК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), истец (ответчик) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящих договоров в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<адрес>», а также адресной справке по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (истец) ФИО2

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно пояснениям сторон, ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с согласия прежнего собственника, его бабушки (матери истца) ФИО5, где постоянно не проживает с 2006 года. Также пояснили, что между ними неприязненные отношения, совместного хозяйства не вели и не ведут, помощи друг другу не оказывают, не считают себя членами одной семьи.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что ФИО2 в спорном жилом помещении не видят с момента смерти бабушки ФИО5, до этого он периодически появлялся в квартире, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Доказательств обратного, а также доказательств заключение сторонами каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением, доказательств общего бюджета, общих предметов быта, взаимной поддержки между истцом и ответчиком суду не представлено.

Поскольку ФИО2 регистрировался в данной квартире с согласия прежнего собственника, в настоящее время произошла смена собственника, ФИО1 является действующим собственником вышеназванной квартиры, а регистрация ФИО2 в этой квартире нарушает его права собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

Оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорной квартире у суда не имеется, так как вынесение судом решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются неправомерными, так как по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 сохранил в силу закона либо по соглашению с собственником жилья право проживания в нем. Более того, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из спорного помещения носил добровольный характер, не проживает в ней на постоянной основе длительное время с 2006 года ранее с исковыми заявлениями о вселении не обращался в полицию с заявлениями о препятствии со стороны ФИО1 в проживании также не обращался.

Доводы ФИО2 о том, что он сохранил право пользования жилым помещением в виду оплаты коммунальных платежей и отсутствие права собственности на иное помещение, несостоятельны, поскольку обязанность по оплате за газ ФИО2 выполнял в силу установленного обязательства по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом оплата расходов за газ и отсутствие собственности на недвижимое имущество не является не отменяет действие п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Доводы ФИО2 о том, что он имел право на участие в приватизации спорной квартиры, в отсутствие решения суда о признании ее результатов незаконными, юридического значения не имеет.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. Исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 в остальной части - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.