Решение № 2-2399/2024 2-2399/2024~М-1738/2024 М-1738/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-2399/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-2399/2024 УИД: 66RS0044-01-2024-002637-71

мотивированное
решение составлено 15 июля 2024 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

08 июля 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 966 рублей 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 559 рублей 33 копейки.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 ООО «Фонд Радомир» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в данном доме. Согласно выписке – расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 167 966 рублей 35 копеек, в том числе основной долг 83 671 рубль 23 копейки, пени в размере 84 295 рублей 12 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов, по заочному решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(11), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 признано право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ФИО5 было передано жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>. При этом, каких-либо условий о погашении покупателем задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит, такое соглашение суду не представлено.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО1

ООО «Фонд Радомир» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в данном доме.

Согласно выписке – расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 167 966 рублей 35 копеек, в том числе основной долг 83 671 рубль 23 копейки, пени в размере 84 295 рублей 12 копеек. Расчет произведен на 1 собственника, по нормативу потребления коммунальных ресурсов.

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1

В соответствии с ч.11 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С заявлениями о перерасчете ответчик к истцу не обращался.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищных услуг в большем объеме, суду не представлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Фонд Радомир» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 559 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (№) с ФИО1 ( паспорт № код и наименование подразделения № Отдел по <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 671 рубль 23 копейки, пени в размере 84 295 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 559 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий<данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>