Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1213/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Л.А. Родькиной

при секретаре : ФИО5

с участием истца: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района о признании права пользования и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, и возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 28), представитель ответчика предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 37). Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах по адресам: Республика Крым, Симферопольский район, <адрес> и <адрес>, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.05.20176 г. (л.д. 32-35).

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Николаевскому сельскому поселению <адрес> передано в муниципальную собственность общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принято на баланс Николаевского сельского поселения, что подтверждается Решением Николаевского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.42-43).

Письмом Главы администрации Николаевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу разъяснено, что поскольку истец не состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации Николаевского сельского поселения <адрес>, а также не признана малоимущей семьей, заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д. 7-8).

Судом так же установлено, что ФИО2 выдан ордер № на занятие жилой площади - комнаты № в общежитии по <адрес> в пгт.<адрес> (л.д.9). Согласно справки Формы №, произведено изменение <адрес> на № (л.д.14).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии и №, выданного на имя истца Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.13).

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженности по коммунальным услугам (электороэнергия, вода, канализация) по адресу: <адрес> не имеется (л.д.15).

Таким образом истец проживает в <адрес> в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец вселилась в <адрес> в <адрес> и была зарегистрирована по указанному адресу в 2002 году с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по <адрес> пгт.<адрес> Республики Крым по договору социального найма и возложении обязанности на Администрацию Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Николаевка, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по <адрес> пгт.<адрес> Республики Крым по договору социального найма.

Обязать Администрацию Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: