Решение № 2-552/2020 2-552/2020~М-457/2020 М-457/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-552/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

<данные изъяты> А.В обратился в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что постановлением администрации пгт.Славянка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, утвержден Устав кооператива. На основании постановления администрации поселка Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гаражно - строительному кооперативу №» изъят из земель поселка и предоставлен земельный участок гаражному кооперативу № под строительство 10 боксов площадью 0,09 га. Гаражным кооперативом был согласован акт выбора площадки под строительство гаражного кооператива №.

Постановлением главы администрации пгт. Славянка от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации строительных кооперативов» ГСК № реорганизован путем увеличения его членов с 10 человек до 13 человек. Однако, гаражно - строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Члены кооператива не платят налоги за нежилые помещения и земельный участок.

В соответствии с Уставом кооператива на общем собрании утвержден список членов кооператива, согласно данного списка, истец является членом гаражно - строительного кооператива №, владеет гаражным боксом № с 1992 года.

С момента приобретения гаражного бокса он открыто, добросовестно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения. Задолженности по налогам и взносам, как член кооператива не имеет.

Просит признать за <данные изъяты> А.В. право собственности на нежилое строение - гаражный бокс №, инвентарный номер помещения 05:248:002:000040780:0001:<данные изъяты>, общей площадью 20,5 кв. м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаража гаражного кооператива №, примерно в 44 м на восток от ориентира жилого дома, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, не заявил.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации пгт.Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, утвержден Устав кооператива.

На основании постановления администрации поселка Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гаражно - строительному кооперативу №» изъят из земель поселка Славянка и предоставлен земельный участок гаражному кооперативу № под строительство 10 (десяти) боксов площадью 0,09 га. Гаражным кооперативом согласован акт выбора площадки под строительство гаражного кооператива №.

Постановлением главы администрации пгт. Славянка от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации строительных кооперативов» ГСК № был реорганизован путем увеличения его членов с 10 человек до 13 человек.

Как следует из обстоятельств, изложенным в исковом заявлении гаражно - строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Члены кооператива не платят налоги за нежилые помещения и земельный участок.

Из искового заявления, следует, что <данные изъяты> А.В. открыто владеет гаражным боксом № в ГСК № с 2012 года, указанное подтверждается протоколом № общего собрания членов гаражно- строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК № пгт.Славянка согласно которым <данные изъяты> А.В. являлся членом указанного ГСК.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № расположенный в здании гаражного кооператива №, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1992г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Эксплуатация гаражного бокса №, используемого истцом не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право <данные изъяты> А.В. на данное имущество.

Согласно положений п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

Судом также принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № в одноэтажном нежилом здании ГК № подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.В. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за А.В. право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс №, инвентарный номер помещения 05:248:002:000040780:0001:<данные изъяты>, общей площадью 20,5 кв. м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаража гаражного кооператива №, примерно в 44 м на восток от ориентира жилого дома, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда о признании за А.В. права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № в ГСК № является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.07.2020.

Судья С.Ю.Волкова