Решение № 2-325/2021 2-325/2021~М-286/2021 М-286/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-325/2021

К делу № 2-325/2021

УИД 23RS0060-01-2021-000643-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «15» июня 2021 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Глушко Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указывает, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, супруга сына истца. Ответчик на сегодняшний день не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства стороны не ведут, место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в реализации права собственника жилого помещения, сложности в заключении сделок с домом. Истец просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Истец, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Также пояснил, что Ответчик в течение двух лет уже не живет в принадлежащем ему домовладении, не несет бремя его содержания, не оплачивает услуги ЖКХ. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Брак между ответчиком и его сыном расторгнут.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В заявлении, адресованном суду, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку на данный момент у нее нет другого жилья, где она могла бы прописаться.

Согласно пояснениям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, которые проживают по соседству с истцом, ответчик ФИО2 не проживает в доме истца, расположенном по <адрес> № <адрес>, уже более двух лет. За все это время, ответчик ни разу не появилась в вышеуказанном домовладении, выехала она с сыном из данного дома добровольно. Претензий по поводу владения жилым домом ответчик не предъявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ, наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником домовладения, расположенного в <адрес> №.

В указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2, поскольку ранее состояла в зарегистрированном браке с сыном истца.

Ответчик на сегодняшний день не проживает в спорном жилом помещении. Совместного хозяйства стороны не ведут, какую-либо помощь ответчик не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, поскольку ФИО2 не является более членом семьи собственника, а ее регистрация в домовладении истца создает ему препятствия в реализации права собственника жилого помещения, сложности в заключении сделок с домом, истец не может восстановить нарушенные права по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, иначе, чем в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со п.1 ст.40 Конституции РФ, граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом достоверно установлено, что из спорного жилого дома ответчик выехала добровольно в 2019 году на другое постоянное место жительства, попыток вселиться не осуществляла, т.к. проживает в г. Ейске и не снимается с регистрационного учета только по причине отсутствия другого жилья, в котором могла бы зарегистрировать свое место жительства.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживает, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Каких либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Гардер Р.Н.