Решение № 2-1136/2018 2-1136/2018 ~ М-1350/2018 М-1350/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1136/2018

2-1136/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 4 июля 2018 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, земельного участка с КН 50:33:0010309:0006, установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> владельцем которого является ФИО2, земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, владельцем которого является ФИО3, установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, При проведении кадастровых работ, для установления границ земельного участка, было выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка со смежным земельным участком с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ которого содержатся в ГКН, принадлежащего на праве собственности ФИО2.. ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к собственнику вышеуказанного земельного участка с просьбой об исправлении реестровой ошибки о местоположении принадлежащего ему земельного участка, Мероприятия по устранению реестровой ошибки собственником земельного участка проведены не были, так как исправлению реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> препятствует наличие реестровой ошибки о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, лежащего на праве собственности ФИО3, имеющего общую границу с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Собственник земельного участка с КН <данные изъяты> самостоятельно исправить реестровую ошибку в отношении ежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не смог, Истец не может уточнить местоположение границ своего земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, просили исправить реестровую ошибку в соответствии с дополнительным заключением эксперта.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> (л.д.8,-9).

Ответчики являются собственниками земельных участков: ФИО2 с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18, 19-21), ФИО3- с КН <данные изъяты>, рассоложенного по адресу: <адрес> (л.д.22, 23-25).

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д17) при проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты>. Сведения о границах данного земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном реестре недвижимости..

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, а также установлено, что местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, по фактическому пользованию не соответствуют по сведениям ГКН, что квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ данных земельных участков, представлен вариант исправления реестровой ошибки для устранения пересечения с границами земельных участков истца и ответчиков, и внесения изменения в местоположение границ.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Ответчики согласны с представленным дополните6льным вариантом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, земельного участка с КН <данные изъяты>, установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты> удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 по фактическому пользованию в следующих координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 200 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель ФИО2 в координатах согласно заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 200 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3 в координатах согласно заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 500 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, в порядке исправления реестровых ошибок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 9 июля 2018 года

Судья: Середенко С.И.