Решение № 2-1804/2025 2-1804/2025~М-384/2025 М-384/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-1804/2025

Дело № 2-1804/2025 18 марта 2025 года

29RS0014-01-2025-000817-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Распоряжением от <Дата><№>р многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец и его сын. Просит суд обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО2 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем их трех комнат в отдельной квартире, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее <***>. м., по общей площади не менее 62,4 кв. м.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. С заявлением о признании семьи малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.

Третьи лица в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, действующее законодательство действительно предусматривает механизм обеспечения жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма непригодные жилые помещения, путем предоставления им равнозначного жилья.

В то же время закон не исключает для такой категории граждан необходимость соблюдения предусмотренных жилищным законодательством общих условий предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Одним из таких условий является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении.

Так, согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).

Статьей 87 и частями 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 05.03.2009 № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истцу по договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....

Из поквартирной карточки по состоянию на <Дата> следует, что в жилом посещении зарегистрированы истец и его сын ФИО2.

Истец в судебном заседании пояснял, что с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма не обращался.

Распоряжением от <Дата><№>р многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от <Дата>, размер страховой пенсии по старости ФИО1 составляет 16 625,65 рублей.

Согласно справки формы 2-НДФЛ, средний размер дохода ФИО3 в АО «Аэропорт Архангельск» за 2024 г. составляет 36416,18 руб. в месяц.

Сведений о принадлежности ФИО1 иных жилых помещений не имеется.

Третье лицо ФИО2 имеет в собственности ? доли жилого помещения по адресу: ..., ....

ФИО1 с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставления жилого помещения по договору социального найма не обращался. Доказательств того, что ФИО1 имеет право состоять на таком учете, суду не представлено.

Несмотря на то, что истец не имеет на праве собственности либо ином праве жилых помещений, последним на момент рассмотрения иска статус малоимущего и нуждающегося в жилых помещениях не получен, что в силу приведенных положений закона является необходимым для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В настоящее время ФИО1 не лишен права в установленном законом порядке обратиться с заявлением о признании его семьи малоимущей и о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ФИО1, на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО2 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о понуждении предоставить по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская