Решение № 2-681/2018 2-681/2018 ~ М-520/2018 М-520/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-681/2018

Гражданское дело № ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дубровской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что **.**.** между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, ***, ***», участок № ***ж, 183. Истец оплатила ФИО2 стоимость участка, после чего пользовалась указанным участком открыто и в полном объеме. На момент приобретения земельного участка ФИО1 не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что ФИО2 после продажи земельного участка выехала за пределы г. Железногорска Курской области, истец не смогла зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. В настоящее время место нахождение ответчика ей неизвестно. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, *** участок № ***ж,183.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская область, ***, *** № ***ж,183.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что признает исковые требования ФИО1, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, а также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с заявлением о признании иска и материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (ч. 7 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 иск признала, что является её правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и оснований для отказа ответчику в принятии его заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская область, ***, ***», участок № ***ж, 183.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.П. Водостоева