Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-903/2017

Дело № 2- 903/2017


Решение

Именем Российской Федерации

(Заочное)

10 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1999 года добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что построил гаражный бокс по указанному адресу в сентябре 1999 года.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2 выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, установленном Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического плана объекта недвижимости, гаражный бокс <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым №. Площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, год завершения строительства – 1999, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 22 августа 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс <адрес>

В соответствии с данными справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива № ФИО2 является членом гаражного кооператива №, ему принадлежит гараж № по указанному адресу, задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет.

Истцом предоставлена членская книжка владельца гаража № в ГСК №, выданная ФИО2 05 сентября 2000 года, в которой содержатся сведения об уплате целевых и членских взносов, начиная с 05 сентября 2000 года и по 18 марта 2017 года.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 04 октября 2016 года, земельный участок, на котором находится гараж, имеет адрес: <адрес>

21 ноября 2015 года Распоряжением Администрации г. Шарыпово № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок № в гаражном кооперативе № расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из акта обследования данного земельного участка от 15 ноября 2016 года, на указанном земельном участке находится гаражный бокс.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что знакома с истцом более 20 лет, ранее они работали в ЖЭКе, проживают по соседству, в силу чего ей известно о том, что у истца имеется гараж в ГСК №, который истец достроил в сентябре 1999 года. С этого времени истец пользуется гаражом.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что между ним и истцом в течение 25 лет сложились дружеские отношения, у истца имеется гараж в № ГСК, который истец достроил в конце 1999 года. О принадлежности гаража ему известно со слов истца, в данном гараже свидетель хранил свой картофель.

Доводы истца в судебном заседании опровергнуты не были.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2: признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный <адрес> площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)