Решение № 2-109/2018 2-109/2018 (2-2417/2017;) ~ М-2583/2017 2-2417/2017 М-2583/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-109/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Шальневой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, к ООО "ГСА-ЯМАЛ" о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ООО "ГСА-ЯМАЛ" о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что с ответчиком заключён договор аренды нежилого помещения, в ноябре 2017 г. ответчик отказался от аренды, по состоянию на 31.10.2017 г. задолженность ответчика составляет 305213,60 руб. Договором аренды также предусмотрена неустойка в размере 0,05 % за каждый день просрочки платежа. По иску заявлены требования о взыскании в пользу соистцом долга по договору аренды и неустойки в равных долях - по 1/5, также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержал.

Ответчик, будучи дважды извещённым о рассмотрении дела по известным суду адресам, в судебное заседание представителя не направил. Сведений о причинах неявки представителя не имеется, каких-либо ходатайств, возражений не заявлено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО7, действующей по доверенности от имени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ООО "ГСА-ЯМАЛ" 30.09.2016 г. заключён договор аренды нежилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, ул. <адрес>ю 138,5 кв.м.

Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Срок действия данного договора определён в п. 1.4 на 2 года - с 01.10.2016 г. по 01.10.2018 г.

Условиями заключённого сторонами спора договора установлен размер арендной платы - 62 000 руб. ежемесячно.

Имущество фактически было передано арендатору и им принято, о чём свидетельствует акт от 01.10.2016 г.

На основании п. 2.3 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и существом обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, кроме случаев, установленных законом. В силу ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В силу ст. 56 ГПК РФ устанавливается процессуальная обязанность для сторон по доказыванию обстоятельств, на которых основываются их требования или возражения.

Из материалов дела следует, что сторонами спора заключён договор аренды и имущество принято арендатором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Кроме того, условиями договора предусмотрена оплата коммунальных услуг арендатором.

При этом стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что обязанность по договору аренды исполнена в срок и в полном объёме.

Из представленный стороной истцов счетов и актов оказанных услуг следует, что по состоянию на 31.10.2017 г. за ответчиком числится задолженность с учётом неоплаченных коммунальных платежей в размере 305 213,60 руб.

С учётом изложенного, требования иска о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как указано выше, условиями договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение обязательств в виде пени в размере 0,05% за каждый день от суммы долга.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательства надлежащим образом не исполнены, истец вправе требовать взыскания неустойки в соответствии с условиями договора.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Указанные требования закона соблюдены. Сторонами спора в договорах предусмотрена уплата арендатором пени.

При таких обстоятельства требования о взыскании пени также основаны на законе и договоре, подлежат удовлетворению Расчёт пени основывается на договоре, ответчиком не оспорен. Судом проверен данный расчёт и не вызывает сомнений в правильности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, Истцом была произведена оплата государственной пошлины. Следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям.

Из материалов дела следует, что оплата государственной пошлины произведена истцом ФИО2 Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу.

Согласно материалам дела право собственности истцов на имущество, переданное в аренду, зарегистрировано в равных долях, - по 1/5 за каждым. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права установленного образца.

В этой связи заявленный ко взысканию долг, основанный на договоре аренды, а также сумма неустойки за нарушение условий договора, подлежит распределению между истцами в равных долях, пропорционально долям в праве собственности на имущество, которые также являются равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 591 рубля.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО3 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО4 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО5 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО6 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Паршуков