Решение № 2-368/2025 2-368/2025(2-5101/2024;)~М-3766/2024 2-5101/2024 М-3766/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-368/2025

Дело (№) Копия

УИД 52RS0(№)-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года (адрес обезличен)

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности),

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий, указав следующее.

В инспекцию поступили обращения жителя (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, в которых указано, что проживающий этажом выше сосед - собственник (адрес обезличен) (3 этаж) делает переустройство/перепланировку в своей квартире. В квартире заявителя от его действий по потолку пошли трещины.

На основании данного обращения инспекцией было организовано проведение контрольного (надзорного) мероприятия на (ДД.ММ.ГГГГ.)г.

Инспекцией в адрес ФИО1, являющегося собственником данной квартиры, было направлено уведомление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) о проведении (ДД.ММ.ГГГГ.) в 09 часов 00 минут контрольного (надзорного) мероприятия.

Доступ должностному лицу инспекции в (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода обеспечен не был.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит обязать ФИО1, собственника (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, обеспечить должностному лицу инспекции доступ в указанное жилое помещение в целях проведения им контрольного (надзорного) мероприятия.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», ФИО5

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.

Инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;

Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами Обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением; учету жилищного фонда; порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1. ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен) является ФИО1

В ГЖИ Нижегородской области поступило обращения жителя (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, в котором указано, что проживающий над ее квартирой этажом выше сосед - собственник (адрес обезличен) (3 этаж) делает переустройство/перепланировку, от чего в нижерасположенной квартире по потолку пошли трещины.

Инспекцией в отношении собственника (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода было организовано проведение контрольного (надзорного) мероприятия на (ДД.ММ.ГГГГ.)г.

Инспекцией в адрес ФИО1, являющегося собственником данной квартиры, было направлено уведомление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) о проведении ею (ДД.ММ.ГГГГ.) в 09 часов 00 минут контрольного (надзорного) мероприятия.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в ходе проведения внепланового инспекционного визита доступ должностному лицу инспекции в (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода для оценки соблюдения ее собственником порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме обеспечен не был.

В связи с этим установление факта законности или незаконности осуществленных в (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) по б(адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода перепланировки и (или) переоборудования не представляется возможным в отсутствие судебного решения об обязании собственника (адрес обезличен) обеспечить доступ в помещение.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполняется законное требование Госжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, что также может нарушить права и интересы других жильцов дома (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), суд полагает требования истца о понуждении ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (СНИЛС <***>) обеспечить должностному лицу Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в жилое помещение (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)г.

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-368/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.