Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-365/2019

Дело № 2-365/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием истца ФИО2,

при секретаре Лебедевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского МР ЯО о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его семьёй был куплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1. С этого времени они стали проживать и пользоваться этим домом и жильём, позднее зарегистрировались по месту жительства по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи жилого дома не сохранился, он обратился в Администрацию Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского района Ярославской области с просьбой выдать дубликат договора купли-продажи, но получил письменный ответ, что договор купли-продажи жилого дома в архив администрации Вощажниковского сельского поселения не сдавался. Также он обратился в районный архив <адрес> за архивной выпиской о принадлежности жилого дома, на что получил ответ, что у него имеется жилой дом в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, проводит в нем капитальный и текущий ремонт: перестилал полы, клеил обои, заменил проводку, построил новое крыльцо, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Он оплачивает налоги, производит оплату за пользование жилым домом.

Поскольку он владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности на него в порядке приобретательнои давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свое исковое заявление в полном объеме и просил его удовлетворить, мотивируя доводами искового заявления.

Ответчик, представитель администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского МР ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим способом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Этот дом он приобрел у ФИО1, на указанный жилой дом истец имеет Технический паспорт, в котором он указан собственником дома, однако договора купли-продажи не сохранилось, что подтверждено справкой администрации ФИО3 (л.д. 7-21).

Из Постановления администрации ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве Вощажниковского сельского поселения» следует, что дому ФИО2 присвоен № (л.д. 23, 24).

Согласно Архивной выписке администрации Борисоглебского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в д. <адрес> ЯО значится хозяйство ФИО2, жена ФИО5, сын ФИО6 В личной собственности хозяйства имеется жилой дом общей площадью 35,3 кв. м., в том числе жилой – 25,4 кв. м., двор, сарай (л.д. 30).

Согласно Выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,3 кв. м. имеет кадастровый № (л.д. 47-49).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участвующими в деле лицами не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и доказательства стороны истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным и доказанным тот факт, что ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется как собственным жилым домом площадью 35,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в течение более сорока пяти лет, что дает основание для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 35,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яроблсуд путём подачи жалобы через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич