Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-559/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Ушаковой И. Г.,

с участием истца ФИО1, законного представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя АО «Тюменская энергосбытовая компания» ФИО4,

рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело № 2-559/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО7», акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго», акционерному обществу «Тюменская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась с иском о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО6 расходов за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса, определении порядка оплаты коммунальных услуг, потребленной электроэнергии, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ней, ФИО5 и ФИО2

В обоснование требований указала, что она и ее внуки - ФИО5 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях, то есть по 1/3 доли у каждого. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в жилом помещении не проживает, а проживают ее дочь ФИО6 и внук ФИО5 Вместе с тем ответчики не осуществляют обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем ею заявлены указанные требования.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от требований в части взыскания с ФИО5, ФИО2, ФИО6 расходов по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным платежам в порядке регресса. Отказ от иска в этой части принят судом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 обоснованных возражений по существу иска не представила.

Представитель ответчика АО «ТЭК» ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5, ФИО6, АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «ЖКС№» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя со-ответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО9 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/3 доли у каждого.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о регистрации и не оспаривается сторонами.

В квартире проживают истец ФИО1 и ФИО5 Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован и проживает по другому адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, указанным в пунктах 1и 2 данной статьи.

Данной нормой урегулирована имущественная ответственность по сделкам несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет, однако по аналогии она может быть применена и к обязательствам несовершеннолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества.

Таким образом, каждый из сособственников обязан нести расходы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, а также, в зависимости от реализации права пользования жилым помещением, коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве собственности, то есть по 1/3 начисленных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО5 в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом при подаче иска, содержащего требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 24, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок участия в расходах по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилищно-коммунальным услугам между ФИО1, ФИО2, ФИО5 в размере по 1/3 доли каждому от суммы начисленных платежей.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, потребленной электроэнергии, содержания жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.