Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-244/2017

Дело № 2-244/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Н. к Ш.Е.А., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.Е.А., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является владельцем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> был приобретен у предыдущего собственника Ш.Е.А.. Сделка была оформлена в <адрес>, составлена расписка. В настоящее время она не может зарегистрировать переход права собственности на данный жилой дом, поскольку продавец переехала, установить ее местонахождение ей не удалось. До настоящего времени, т.е. в течение 25 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании Л.Н.Н. на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо Г.Н.С. в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом у Ш.Е.А., расположенный в <адрес>. Дом он приобрел по расписке, документы не оформили. После этого Ш.Е.А. уехала и он не смог оформить документы на дом. Дом он приобретал для своей дочери – истцу по делу. С ДД.ММ.ГГГГ дочь стала владеть этим домом. Проживала в нем с первым мужем около 10 лет. Затем она дом сдавала квартирантам. С ДД.ММ.ГГГГ никто не претендовал на этот дом, не требовал дочь выселиться. В дом дочь не смогла прописаться в связи с тем, что документы на него они не смогли оформить.

Представитель ответчика Ш.Е.А., назначенный по определению суда адвокат А.О.В. с иском согласилась, указав, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, на него никто не претендует, никогда не требовал вернуть дом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.А. при продаже дома по <адрес> получила от Г.Н.С. деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №. Собственником данного имущества является Ш.Е.А..

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на землю по адресу: <адрес> не выдавалось.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, предназначен для эксплуатации жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Истцом в суд представлена ведомость начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ, которые оплачивала Л.Н.Н., на начало периода долг составлял <данные изъяты> рублей. Платежи поступали периодически. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. переплата составляет <данные изъяты> руб.

Свидетели А.А.А. и С.Л.Я. показали, что истец открыто владеет жилым домом, расположенным <адрес>. Дом этот ей отец подарил на свадьбу в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец более 10 лет проживала в этом доме с мужем. Затем она в этот дом пустила квартирантов.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истица более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, никто другой на дом не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Л.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья: подпись Мищенко В.Д.