Решение № 2-4540/2024 2-996/2025 2-996/2025(2-4540/2024;)~М-3508/2024 М-3508/2024 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-4540/2024

УИД 63RS0007-01-2024-005534-12

Дело № 2-996/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.11.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

П.А.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3578 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок 6. На указанном земельном участке в период с 2021 по 2024 гг. ей возведен жилой дом общей площадью 319,5 кв.м, жилой площадью 34 кв.м. На основании технического плана здания и правоустанавливающих документов на земельный участок она обратилась в орган Росреестра с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности. Уведомлением органа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение ее заявления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановки государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом послужило то обстоятельство, что земельный участок располагается в зоне с особыми условиями использования территории - зона минимальных расстояний от газопровода-отвода газораспределительной станции. При этом жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 319,5 кв.м, жилой площадью 34 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок 6.

Стороны, третьи лица ООО «Газпром трансгаз Самара», Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Славный», Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, ПАО «Газпром», МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами не обращались. Информация о дате, времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Ранее в судебных заседаниях представители истца Б.Я.Н., П.В.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представители Администрации муниципального района <адрес> Г.О.Н., ООО «Газпром трансгаз Самара» А.м,Г. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ТСЖ «Славный» И.И.Е. поддержала исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и соблюдением закона или иных правовых актом, приобретается этим лицом.

В п. 3 ст. 261 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

По общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что П.А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 3578 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, с.<адрес>, земельный участок 6, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В 2024 г. на данном земельном участке завершено строительство жилого дома, количество этажей-1, общей площадью 319,5 кв.м, жилой площадью 34 кв.м, что подтверждается техническим паспортом объекта, подготовленным ООО «Поволжское Региональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства, возведенные жилого дома производилось истцом без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, то есть самовольно.

Из заключения ООО «Консоль-проект» Шифр 6070.24-ТЗ от 2024 г. следует, что здание соответствует строительным и техническим требованиям жилого здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома по его назначению.

На основании технического плана здания и правоустанавливающих документов на земельный участок П.А.А. обратилась в орган Росреестра с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности.

Уведомлением органа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне с особыми условиями использования территории: в зоне минимальных расстояний от Г/п отвода и ГРС-120 <адрес> с диаметром трубопровода Ду=150 мм и давлением = 5,4 МПа (реестровый №.1612, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ); в зоне минимальных расстояний от газопровода отвода к газораспределительной станции 17 с диаметром трубопровода Ду= 720/530 мм и давлением 5,4 Мпа (реестровый №.1633, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о вышеуказанных охранных зонах инженерных коммуникаций внесены в ЕГРН в соответствии с исполнением решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Согласно выводам Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» по заказу истца П.А.А., дом по адресу: <адрес>, с.<адрес>, соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам.

При установлении в 2021 г. охранной зоны для продувной свечи собственниками ГПС-120 <адрес> в <адрес> нарушены требования п. 8.2.6 СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» и п. 3.2 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» по минимальным расстояниям от жилых зданий.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» опасными производственными объектами в соответствии с настоящим Федеральным законом являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к настоящему Федеральному закону.

В соответствии с указанным Приложением 1 к категории опасных производственных объектов относятся объекты, на которых: получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются в указанных в приложении 2 к настоящему Федеральному закону количествах опасные вещества следующих видов, в том числе: воспламеняющиеся вещества - газы, которые при нормальном давлении и в смеси с воздухом становятся воспламеняющимися и температура кипения которых при нормальном давлении составляет 20 градусов Цельсия или ниже; горючие вещества - жидкости, газы, способные самовозгораться, а также возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления; пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии).

В силу п. п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Президента Российской Федерации, нормативных правовых актах Правительства Российской Федерации, а также федеральных нормах и правилах в области промышленной безопасности.

Требования промышленной безопасности должны соответствовать нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, экологической безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, строительства, а также обязательным требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Пунктом 26 Перечня предусмотрено, что применению на обязательной основе для обеспечения соблюдения требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» подлежит, в том числе, п. 7.7 СП 36.13330.2012 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Магистральные трубопроводы», включающий в себя таблицу 4, регламентирующую минимально допустимые расстояния от оси трубопроводов до объектов, зданий, сооружений.

Определение территории, входящей в границы минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, до установления этой зоны в порядке, установленном ст. 106 ЗК РФ, осуществляется с учетом положений СНиПа ДД.ММ.ГГГГ-85*, границы минимальных расстояний исходя из установленных судом обстоятельств могут определяться по Правилам № и СНиПом ДД.ММ.ГГГГ-85* (ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу п. 7.15 СНиПа ДД.ММ.ГГГГ-85* расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4.

Так, границы зоны минимальных расстояний (ГМР) в соответствии с

СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*» для указанного магистрального газопровода составляют 350 м от оси с каждой стороны до земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, дачных поселков и т.д.

В настоящее время зоны минимальных расстояний определяются п.8.2.6 СП 36.13330.2012 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Магистральные трубопроводы» расстояние от зданий и сооружений, не относящихся к объекту магистральных газопроводов, до продувочных свечей должно составлять не менее 300 м.

Согласно схемы взаимного расположения земельного участка и объектов газораспределительной системы, находящейся в зоне эксплуатации ООО «Газпром трансгаз Самара», земельный участок истца с кадастровым номером 63:17:1201001:2694, согласно координатам его характерных точек расположен в «Зоне минимальных расстояний от газопровода-отвода к газораспределительной станции 17 <адрес>» (диаметр газопровода составляет 720 мм (номинальный диаметр DN700), рабочее давление 5,4 МПа), реестровый №.1633, в «Зоне минимальных расстояний от газопровода-отвода к газораспределительной станции 120 <адрес>» (диаметр газопровода составляет 159 мм (номинальный диаметр DN150), рабочее давление 5,4 МПа), реестровый №.1612, на расстоянии 163 м от продувной свечи газопровода-отвода к газораспределительной станции 17 <адрес>. Расстояние от продувной свечи до строения составляет 185 м.

Указанные газопроводы - отводы были построены в соответствии с проектной документацией и нормативными требованиями, действовавшими в период строительства, введены в эксплуатацию в 1968 г. и в 1992 г. в установленном законодательством порядке.

Из материалов дела следует, что в 2008 г. при поддержке <адрес> проводилось совещание с участием представителей администраций всех муниципальных районов и городских округов области на территории которых расположены магистральные газопроводы и газораспределительные станции, эксплуатируемые ПАО «Газпром». Присутствующим представителям муниципальных образований переданы и в частности Администрацией муниципального района <адрес> были получены географические карты с нанесенными объектами магистральных газопроводов и газораспределительных станций с указанием зон минимально допустимых расстояний, а также соглашения об использовании земель, направленные на предотвращение нарушений.

<адрес>ом <адрес> соглашение подписано только ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Администрацией муниципального района <адрес> не были приняты меры по проведению мероприятий по землеустройству в целях установления ЗОУИТ и внесению сведений (предоставление сведений для внесения) в государственный кадастр недвижимости в целях недопущения строительства зданий, строений и сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

В соответствии с п. 3.1 Правил охраны магистральных трубопроводов Общество обозначает трассы трубопроводов опознавательными знаками (со щитами указателями) высотой 1,5-2 метра от поверхности земли, устанавливаемыми в пределах прямой видимости, но не реже, чем через 500 м, и на углах поворота. На щитах - указателях приведены: наименование трубопровода или входящего в его состав сооружения и его техническая характеристика; местоположение оси трубопровода от основания знака; привязка знака (км, пк) к трассе; размеры охранной зоны; телефоны и адреса диспетчерской и аварийной служб производственного подразделении предприятия трубопроводного транспорта, эксплуатирующего данный участок трубопровода. Допускается установка щитов - указателей на опорах ЛЭП, линий связи, проходящих параллельно трубопроводу, и контрольно - измерительных колонках (КИК).

Установлено, что фактическое расположение трассы газопровода обозначено опознавательными знаками с указание километража, наименованием газопровода и телефоном обслуживающей организации.

Истец не представила в материалы дела доказательства обращения в адрес владельца опасного производственного объекта за согласованием строительства жилого дома на земельном участке, расположенном в зоне минимальных расстоянии газопровода.

Наличие жилого строения в зоне минимальных расстояний от опасного производственного объекта влечет за собой невозможность в будущем обеспечить отсутствие неблагоприятных последствий в случае возникновения чрезвычайной ситуации на опасном производственном объекте и причинения ущерба жизни, здоровью и имуществу граждан.

Истец знала или по крайней мере должна была знать о существующем ограничении застройки принадлежащего ей земельного участка. Строительство жилого строения в пределах зоны минимальных расстояний от магистрального трубопровода проведено ей без должной осмотрительности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №».

Согласно выводам экспертного заключения №-СТЭ, жилой дом по адресу: <адрес>, с.<адрес>, соответствует требованиям санитарных, строительных пожарных норм; не соответствует требованиям градостроительных норм, а также Правилам землепользования и застройки сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в части соблюдения минимальных расстояний от продувной свечи до жилого дома. Фактическое расстояние от продувной свечи до исследуемого жилого дома составляет 185 м, до забора земельного участка, на котором расположен дом – 163 м, что менее нормируемых 300 м.

Данной постройкой создается реальная угроза жизни и здоровью граждан с учетом установленной ЗОУИТ «Зона минимальных расстояний от газопровода-отвода к газораспределительной станции 17 <адрес>», реестровый №.1633, «Зона минимальных расстояний от газопровода-отвода к газораспределительной станции 120 <адрес>», реестровый №.1612 и возведенной продувной свети на газораспределительной станции 120 <адрес>.

Суд, дав оценку представленным в материалы дела экспертному заключению и заключению специалиста в порядке ст. ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заключение экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» является относимым, допустимым и достоверным доказательством, которое может быть положено судом в основу решения.

Выводы, изложенные в указанном экспертном исследовании, научно обоснованы и объективны, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Исследование проведено на строго методологической основе, при непосредственном осмотре объектов исследования.

Каких-либо оснований не согласиться с данным заключением экспертов у суда не имеется. Эксперты имеют профильное образование и соответствующую квалификацию стаж экспертной работы. При этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Со сторонами эксперты не знакомы и какой-либо заинтересованности в исходе дела, не имеет.

Как усматривается из экспертного заключения, эксперты располагали полной информацией, а также материалами гражданского дела, чему дана мотивированная и научно обоснованная оценка.

Оценив представленный стороной истца Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», суд не находит оснований усомниться в выводах судебных экспертов. Акт экспертного исследования является лишь субъективным мнением специалиста. Выводы специалиста признаются судом в части не объективными и не профессиональными, не основанными на нормах закона.

Акт экспертного исследования не является объективным исследованием. Он подготовлен исключительно по заказу истца, то есть лица, заинтересованного в исходе настоящего дела. Специалист не несет никакой ответственности за ошибочность или даже заведомую ложность своего заключения, т.к. не предупреждался об уголовной ответственности за это, вследствие чего Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», не может являться достаточным основанием для непринятия судом выводов судебной экспертизы.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства, установив обстоятельства возведения истцом жилого дома в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний до объектов газоснабжения без согласования с собственником опасного производственного объекта, учитывая, что расположение жилого строения ответчика в нарушение минимальных расстояний от продувочной свечи газопровода создает угрозу жизни и здоровью, как самому истцу так и для третьих лиц, а также является дополнительным катализатором и распространяющим элементом возникновения чрезвычайной ситуации в случае аварии на газопроводе, препятствует локализации и уменьшению последствий возможных аварий и катастроф, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом.

Доводы стороны истца о том, что истцу не было известно, что принадлежащий ей земельный участок находится в зоне с особыми территориальными условиями и имеет ряд ограничений, судом отклоняются.

Истец, действуя добросовестно, при должной степени осмотрительности должна была удостовериться в соблюдении ей требований законодательства Российской Федерации в части строительства в установленной зоне минимальных расстояний магистрального газопровода.

Императивные требования, предусмотренные п.6 ст.90 ЗК РФ, ст. ст. 1, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. ст. 2, 9, 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», п. п. 4.1, 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго России ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Госгортехнадзора России № от ДД.ММ.ГГГГ), п.п. 3.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Магистральные трубопроводы» (утв. Постановлением Госстроя СССР № от ДД.ММ.ГГГГ) действуют вне зависимости от наличия или отсутствия в ЕГРН сведений о постановке на учет охранных зон.

В силу ч. 8 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований П.А.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин