Решение № 2-2077/2017 2-2077/2017~М-2144/2017 М-2144/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2077/2017

Дело 2- 2077/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Невинномысск 20 декабря 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре Фоминой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в Невинномысский городской суд к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж, указав, что в соответствии с Постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 0210.1992г. № 769 «О строительстве, приобретении и переоформлении гаражей владельцев индивидуального транспорта», ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства гаража в гаражном кооперативе «Квант». Как член гаражного кооператива «Квант», в 1992 г. за счет собственных средств он самостоятельно построил гараж <данные изъяты> (по техническому плану -здание, общей площадью 36,6 кв.м), С 1993 года он является членом гаражного кооператива «Квант», что подтверждается справкой гаражного кооператива «Квант» от 14.11.2013г№.

В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на недвижимое имущество — гараж <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Квант», но сделать это не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на строение. Не может оформить права на земельный участок, на котором возведен гараж, так как нет правоустанавливающих документов на гараж, о чем свидетельствует письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края от 27.07.2017 г. №<данные изъяты><данные изъяты> В связи с этим он не может в полном объеме осуществлять свои гражданские обязанности по уплате необходимых налогов и сборов на недвижимое имущество. Также он не может по своему усмотрению распоряжаться указанным гаражом.

Справка, выдана в гаражном кооперативе «Квант» от 14.11.2013г № 24. на основании: Постановление главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 02.10.1992г. № 769 (архивная выписка № 19-30/399 от 13.11.2013г.), свидетельствует о том, что он является членом гаражного кооператива «Квант», владеет, пользуется и приобрёл право собственности на построенный им гараж № <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Квант», на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отведенном для этих целей.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Квант», расположенном по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомив суд о невозможности рассмотрения дела в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица гаражного товарищества «Квант» в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, хотя надлежащим образом и заблаговременно были извещены о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в соответствии с постановлением главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края от 02.10.1992 года № 796, ФИО2 был предоставлен земельный участок, для строительства гаража в ГК «Квант».(л.д.8)

В 1992 году, за счет собственных средств ФИО2 построил гараж № <данные изъяты> общей площадью 36,6 кв.м.

Однако право собственности в установленном порядке на гараж им не зарегистрировано.

Согласно справке ГК «Квант» от 14.11.2013 года № 24, ФИО2 является членом ГК «Квант».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 на протяжении 25 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, производит оплату за его содержание, что подтверждается справкой ГК «Квант» и показаниями свидетелей ФИО8 которая показала, что с ФИО2 знакома давно, является его соседкой. У ФИО2 имеется гараж в ГК «Квант» с 1992 года и по сегодняшний день, которым он пользуется, вносит платежи.

Кроме того, свидетель <данные изъяты> показала, что ФИО2 знает давно, ей известно, что в ГК «Квант» у него есть гараж № 104, который он построил сам и пользуется много лет.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором возведено строение, основанием для регистрации права собственности на данное строение является вступившее в законную силу решение суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, исковые требования ФИО2 обоснованными, нашедшими подтверждение в судебном заседании, в силу чего суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признанать право собственности, на гараж <данные изъяты> расположенный в гаражном товариществе «Квант» в г. Невинномысске Ставропольского края.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу Ставропольский край, г. Невинномысск гаражное товарищество «Квант».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца

Судья Ю.Н.Васькин