Решение № 2-4195/2019 2-4195/2019~М-3796/2019 М-3796/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-4195/2019

К делу № 2-4195/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи Ситниковой С. Ю.

при секретаре Набоковой Б. А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп», по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО2 о взыскании задолженности по пене,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по пене. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором купли- продажи муниципального имущества от 15.07.2016 № 355 ФИО2 приобрел из собственности муниципального образования «Город Майкоп» нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 501,7 кв.м., с земельным участком площадью 701 кв.м. Согласно п.2.2 указанного договора оплата считается произведенной с момента поступления суммы договора на счет продавца в срок, установленный п.2.1 настоящего договора. Пунктом 2.1 договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить 1 075 000 рублей не позднее 15.08.2016г., путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

В нарушение п. 1.2. договора, денежные средства за приобретение вышеуказанного имущества ФИО2 уплачены по состоянию на 15.08.2016 не в полном объеме. Полностью денежные средства по основанному долгу были уплачены 27.06.2018.

Решением Майкопского городского суд от 26.07.2017 с ФИО2 взыскана в том числе пеня, по данному договору по 12.12.2016 включительно.

Просит суд взыскать пеню в сумме 361 845 руб. за период с 13.12.2016 по 26.06.2018.

Представитель истца в судебном заседании, требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, просил отказать. В случае удовлетворения, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования иска подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1, п.5 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества от 15.07.2016 № 355 ФИО2 приобрел из собственности муниципального образования «Город Майкоп» нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 501,7 кв.м., с земельным участком площадью 701 кв.м. Согласно п.2.2 указанного договора оплата считается произведенной с момента поступления суммы договора на счет продавца в срок, установленный п.2.1 настоящего договора. Пунктом 2.1 договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить 1 075 000 рублей не позднее 15.08.2016г., путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

В нарушение п. 1.2. договора, денежные средства за приобретение вышеуказанного имущества ФИО2 уплачены по состоянию на 15.08.2016 не в полном объеме. Полностью денежные средства по основанному долгу были уплачены 27.06.2018, что не оспаривается сторонами.

Решением Майкопского городского суд от 26.07.2017 с ФИО2 взыскана в том числе пеня, по данному договору по 12.12.2016 включительно.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что при уклонении или отказе покупателя от оплаты недвижимости, он уплачивает продавцу пеню в размере 0,3 % суммы платежа, за каждый день просрочки.

Согласно расчету, сумма задолженности по пене за период с 13.12.2016 по 26.06.2018 составляет 361 845 рублей. Расчет пени обоснован и судом проверен.

В настоящем судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, ввиду несоразмерности пени с последствиями нарушенного обязательства.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки (пени) несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 50 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО2 о взыскании задолженности по пене – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» задолженность по пене за период с 13.12.2016 по 26.06.2018 в сумме 50 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31.12.2019 года.

Председательствующий: подпись С. Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-008540-92

Подлинник находится в материалах дела № 2-4195/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.