Решение № 2-874/2020 2-874/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-874/2020

Дело № 2-874/2020

50RS0033-01-2020-000285-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1045 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке располагался жилой дом с кадастровым №.

В связи с ветхостью дом был снесён и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истец возвела новый жилой дом общей площадью здания 183,4 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 173,2 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 74,7 кв.м., состоящий из строений: лит.Б – жилой дом площадью 166,5 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 6,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 14.06.2019 года.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение №115-ТЗ/19, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

При обращении истца в Администрацию городского округа Ликино-Дулево Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию ей было отказано, в связи с несоответствием параметров построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства, а именно выявлено нарушение минимальных отступов от границ земельного участка с северной стороны от 2,21 м до 2.23 м..

Поэтому истица просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 183,4 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 173,2 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 74,7 кв.м., состоящий из строений: лит.Б – жилой дом, лит.Б1 – жилая пристройка, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 14.06.2019 года, а так же техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 183,4 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 173,2 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 74,7 кв.м., в составе: литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1 045 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.