Решение № 2-1943/2020 2-1943/2020~М-125/2020 М-125/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1943/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при помощнике судьи ФИО8,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого помещения», ФИО2, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги к ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», просит обязать ответчику выставлять истцу с учетом проживающих с ним членов его семьи, отдельной от других собственников общей долевой собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, платежный документ на оплату коммунальных услуг, налогов, сборов и иных платежей.

Требования мотивированы тем, что ранее истец и члены его семьи являлись собственниками и фактически проживали в двух жилых комнатах данного жилого помещения. С появлением новых собственников возникают сложности в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивал в полном объеме.

Представителя ответчик ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/4 доли ФИО3, ? ФИО4, ? ФИО2

Из возражений представителя ответчика ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» следует, что задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 345 572,86 рублей.

Согласно справке с паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО4.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено, истец не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, или его доли, в связи с чем его требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не могут быть удовлетворены.

Действительными собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые самостоятельно о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не заявляли. Однако именно они обладают обязанностью на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также имеют право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого помещения», ФИО2, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд

Судья подпись О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле № 2-1943/2020

УИД 86RS0004-01-2020-000152-61

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

____________________________ О.А. Рудковская

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания _________________