Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО10 ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать утратившим право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> Ссылается в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.2016г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 20.09.2017г. в квартире с ее согласия в качестве члена семьи зарегистрированы ответчики ФИО1, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения. Ответчики по указанному адресу не проживают с 2017 года, их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться не может, так как место жительство ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ она несет, как собственник имущества.

В судебном заседании истец ФИО6 к. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, сославшись на доводы искового заявления, пояснила, что ответчики в квартиру никогда не вселись, не проживали, там проживает только она одна с семьей, они попросили ее зарегистрировать их, чтобы они могли официально трудоустроится. Она видела их летом 2018 г., они не возражали сняться в регистрационного учета, но так этого и не сделали, их местонахождение ей не известно.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчикам представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснила, что доказательств, опровергающих позицию истца, не имеется, позиция ответчиков ей не известна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 К. пояснила, что ответчики брат и сестра, Они работали вместе с мужем истца и с истцом, она их также знает. Ответчики никогда не вселялись в данную квартиру, не жили, вещей не хранили. ФИО1 проживает где-то с женщиной, а сестра где находится не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что она соседка истца, проживает в соседней квартире. Она хорошо знает истца и ее семью, с которой она проживает. Никого посторонних она в данной квартире не видела, они там не жили, вещей их там нет.

Исследовав письменные доказательства, заслушав лиц, суд считает исковые требования в уточненном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО10 ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи <адрес> от 02.11.2016г., удостоверенного нотариусом ФИО9 по реестру № *** от 02.11.2016г., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2016г.

Согласно справки, выданной МБУ МФЦ г.о <адрес> на регистрационном учете состоят: с 20.09.2017г. ФИО2, с 19.09.2017г. ФИО1, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики по адресу <адрес> не проживали, не вселялись, их вещей в доме не имеется, они не использует и не использовали жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ФИО5, ФИО1 в данном жилом помещении не позволяет истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО6 к. о признании ФИО2, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по данному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО10 ФИО3 в уточненном виде удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019

Судья: Лёшина Т.Е.