Решение № 2-1973/2024 2-1973/2024~М-2105/2024 М-2105/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1973/2024

Копия УИД: 16RS0048-01-2024-004622-04

Дело №2-1973/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи О.В.Гордеевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №201 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> по проспекту <адрес><адрес>. В обоснование иска указано, что в данной жилом помещении, нанимателем которой является ФИО1 была произведена перепланировка в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования в целях благоустройства квартиры, что подтверждается заключениями соответствующих служб и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направив в адрес суда заявление, в котором указал, что с иском не согласен, так как перепланировка произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО2 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и МКУ "Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>": не явились, извещались судом надлежащим образом

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

По данному делу установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> по проспекту <адрес><адрес>.

ФИО1 обратилась в МКУ «Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением об узаконении перепланировки произведенной в жилом помещении.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> ФИО1 было отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву, что она произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления.

Проектом перепланировки <адрес> по проспекту <адрес><адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (поз.1); снос перегородки в шкафу (поз.8), для этого: демонтируются перегородки согласно плану, закрывается дверь шкафа (поз.8) согласно плану, монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Тigi Кnаuf с устройством дверного проема шириной 800 мм по проекту. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1.1 кв. м, жилая площадь уменьшилась 1.9 кв. м.

Данная перепланировка не нарушает целость и прочность здания, несущие конструкции жилого дома не затрагиваются.

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-05-2024 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> по проспекту Ибрагимова <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами. Кроме того, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает, чьи либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в 2024 году.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Гордеева О.В. (подпись)

Копия верна

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гордеева О.В.