Решение № 2-110/2020 2-110/2020(2-1351/2019;)~М-1241/2019 2-1351/2019 М-1241/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-110/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2020 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указывает следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка от 14.07.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2014г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2014г. При обращении в мае 2019 года в БТИ для того чтобы заказать паспорт на строение, находящееся на вышеназванном земельном участке, ее проинформировали, что ее участок пересекает границы участка с кадастровым номером №адрес: <адрес>), правообладателем которого является ФИО2. Ею была получена копия решения Высокогорского районного суда РТ от 21.02.2013г. (решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу №. Вышеназванным судом была признана кадастровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 отказывается представлять заявление об исправлении кадастровой ошибки. Спора о фактическом положении границ участка не имеется. Участок с кадастровым номером № имеет четкие и ровные контуры, определенные заборами и столбами. Соотносится расположением с другими участками.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ). Т.е. по буквальному толкованию данной нормы - в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № произошла реестровая ошибка. На это указывает и суд в своем решении.

По смыслу норм законодательства реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № установлено судом. Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Досудебный порядок не является обязательным. Как следует из положений ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо на основании решения суда. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Федеральным законом или договором сторон досудебный порядок урегулирования спора для данной категории споров не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12 Гражданского кодекса РФ, 64 Земельного кодекса РФ, статьями 13, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости путем исключения характерных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству представителя истца ФИО3 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по РТ.

В предварительном судебном заседании протокольным определением суда по ходатайству представителя истца ФИО3 Управление Росреестра по РТ исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От представителя истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчик ФИО2 не явился. От него поступило заявление о признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска ответчиком ФИО2 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости путем исключения характерных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: