Решение № 2-3528/2017 2-3528/2017~М-3646/2017 М-3646/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-3528/2017

Дело № 2-3528/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком, указала, что <дата> года умер К.- <данные изъяты> ФИО1. Наследственное имущество состоит из строений: садового дома литер «А» площадью 6.4 кв. м, площадью застройки 8, 9 кв. м, а также открытой веранды литер «а», площадью застройки 2,4 кв. м, расположенных на земельном участке № (до перенумерации №) (кадастровый №) по <адрес>». В связи с тем, что право собственности на садовый участок и веранду не было зарегистрировано в установленном порядке, нотариус не мог выдать свидетельство о праве на наследство. Земельный участок принадлежал К. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> на основании Постановления от <дата>. года № Главы администрации г. Новочеркасска. После смерти К. земельный участок, а также садовый дом перешел в пользование ФИО1, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ <адрес>.

Просила суд установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти К., умершего <дата> состоящего из садового дома литер «А» площадью 6,4 кв. м, площадью застройки 8, 9 кв. м, а также открытой веранды литер «а», площадью застройки 2,4 кв. м, расположенных на земельном участке № (кадастровый №) по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А» площадью 6,4 кв. м, площадью застройки 8, 9 кв. м, и открытую веранду литер «а», площадью застройки 2,4 кв. м, расположенных на земельном участке № (кадастровый №) по <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком №, площадью 636 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточнила требования, просила исключить из просительной части требования об установлении факта принятия наследства, поскольку истица в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, уточненные требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила принять решение, на основании действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, не возражала против их удовлетворения.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ФИО2 изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что садовый участок № по <адрес> числится за К. на основании Постановления Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Согласно справке выданной гр. ФИО1, <дата> г.р., проживающей по адресу: <адрес> она действительно является членом СНТ <адрес> и ей принадлежит земельный участок № (до перенумерации №) по <адрес> площадь 636 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. С 1995 года активно участвует в жизни товарищества -оплачивает все необходимые взносы и сборы, посещает собрания садоводов. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданкой ФИО1 На участке имеется строение 6,4 кв. м. С 1958 г. по 1995 г. вышеуказанный садовый участок принадлежал <данные изъяты> К. на основании Постановления Главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от <дата>. (л.д.13)

Согласно кадастровому паспорту от <дата> (л.д. 14), земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет с номером <данные изъяты>. разрешенное использование –для садоводства.

Из технического паспорта ОАО «Государственного проектно-изыскательского института земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповичва», изготовленного по состоянию на <дата> (л.д. 19-34) усматривается, что на садовом участке имеется строение – садовый дом литер «А», общей площадью 8,9 кв.м., и открытая веранда площадью 2,4 кв. м..

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

По смыслу п.п. 4. п. 1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен К. на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном, в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – К.

К. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

<данные изъяты>

Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО от <дата> № на судебный запрос следует, что после смерти К. <дата> с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство обратилась <данные изъяты> ФИО1, <дата> поступило заявление от <данные изъяты> ФИО2 об отказе от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу <данные изъяты> ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец <данные изъяты> и соответственно наследником первой очереди после умершей.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела, следует, что после смерти К. истец вступила во владение спорным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, использует садовый участок по назначению, оплачивает земельный налог, членские и целевые взносы и все необходимые платежи.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на спорный садовый дом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А» площадью 6,4 кв. м, площадью застройки 8, 9 кв. м, и открытую веранду литер «а», площадью застройки 2,4 кв. м, расположенных на земельном участке № (кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес>

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком №, площадью 636 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.