Решение № 2-2870/2017 2-2870/2017~М-2593/2017 М-2593/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2870/2017

Мотивированное
решение составлено 28.07.2017 г.

Дело № 2- 2870/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Андреевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 июля 2017 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Мотивировала исковые требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками комнаты по 17/200 доли каждая в праве общей долевой собственности на 11-комнатную квартиру, общей площадью 251,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

По заключению межведомственной комиссии от 23.04.2010 года № 770 коммунальная квартира № № дома № № по <адрес> признана непригодной для проживания. В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 09.06.2010 года № 1710 «О дальнейшем использовании помещений (домов), признанных непригодными для проживания, и расселении граждан» граждане, проживающие в квартире № № дома № № по <адрес>, подлежат расселению до 01.01.2017 г. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

Между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец просил в связи с предоставлением в собственность ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения -комнаты в 11- комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену: выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – 11 -комнатной квартиры, общей площадью 251,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; прекратить право собственности администрации городского округа город Рыбинск на жилое помещение: 1– комнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение 1 – комнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности; прекратить право собственности ответчика ФИО1 на 17/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - на 17/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение 11-комнатную квартиру общей площадью 251,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за городским округом город Рыбинск право собственности на 34/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 11-комнатную квартиру, общей площадью 251,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца – администрации городского округа город Рыбинск - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ФИО1 и ФИО2 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками комнаты (по 17/200 в праве общей долевой собственности), общей площадью 42,9 кв.м в 11-комнатной квартире, общей площадью 251,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.09.2006 г.

По заключению межведомственной комиссии от 23.04.2010 года № 770 коммунальная квартира № № дома № № по <адрес> признана непригодной для дальнейшего проживания. В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 09.06.2010 года № 1710 «О дальнейшем использовании помещений (домов), признанных непригодными для проживания, и расселении граждан» граждане, проживающие в квартире № № дома № № по <адрес>, подлежат расселению до 01.01.2017 г. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Поскольку между администрацией городского округа город Рыбинск и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении ответчикам в собственность 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет исковые требования администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – 11-комнатной квартиры, общей площадью 251,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение: 1– комнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение 1 – комнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО1 на 17/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 17/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 11-комнатную квартиру, общей площадью 251,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за городским округом город Рыбинск право собственности на 34/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 11-комнатную квартиру, общей площадью 251,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья