Решение № 2-842/2024 2-842/2024~М-499/2024 М-499/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-842/2024

Дело № 2-842/2024

УИД: 03RS0065-01-2024-000727-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 г. г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре Вазетдиновой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, Каримовой Бану Магадиевны к администрации сельского поселения Тунгатаровсий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в реконструированном жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным заявлением мотивировав тем, что им супругам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, площадью <***> кв.м., в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 – <***> доли, ФИО3 – <***> доли. Земельный участок площадью <***> кв.м. целиком под квартирой принадлежит на праве собственности ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году с целью газификации квартиры истцами была реконструирована данная квартира, путём переустройства веранды квартиры под помещение для размещения в будущем газового оборудования (помещение № технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технический план от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем увеличилась жилая площадь квартиры до <***> кв.м. Каких-либо согласований на переустройство истцы не получали, т.к. ремонт произведен в частном доме и земельном участке принадлежащем им праве собственности.

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, до суда представили заявления, которыми просили рассмотреть дело без их участия, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР <адрес> и третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по исковым требованиям в представленных заявлениях не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - отдела по <адрес> и <адрес> Росреестра по РБ и МКУ «Архитектура» в судебное заседание не явились, извещались должным образом, заявлений и ходатайств не представили.

Изучив доводы иска, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переустройство веранды в помещение для газового оборудования не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <***> кв. м, расположенного адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь <***> кв.м.

Согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ - площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес> составляет <***> кв.м.

Из письма администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы за получением разрешения на реконструкцию двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не обращались, реконструкция (перепланировка) осуществлена самовольно. Рекомендовано зарегистрировать право собственности на самовольно построенный (реконструированный) объект в судебном порядке.

Учитывая, что ответчик администрация СП Тунгатаровский сельсовет МР <адрес> и ФИО5, проживающий в соседней <адрес><адрес><адрес>, не возражают исковым требованиям К-вых, по перепланировке <адрес> не имеют претензий, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для государственного регистрационного учета и государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, Каримовой Бану Магадиевны к администрации сельского поселения Тунгатаровсий сельсовет муниципального района <адрес><адрес> о признании права собственности в реконструированном жилом помещении - удовлетворить.

Погасить запись регистрации общей долевой собственности на доли в квартире, площадью <***> кв.м., расположенной по адресу: РБ,, <адрес>, за ФИО1 – <***> доли, Каримовой Бану Магадиевной – <***> доли;

Признать право общей долевой собственности на доли в квартире, площадью <***> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1 – <***> доли, Каримовой Бану Магадиевной – <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.С. Яковлева

Мотивированное решение, с учётом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 11.06.2024 г.