Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-523/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 804 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 1998г. истица купила у ФИО2, ФИО3, от имени которых по доверенности выступала б, квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный договор. Истица с момента приобретения квартиры и земельного участка пользуется ими как собственник, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, делает ремонты, однако у нее недостаточно необходимых документов для государственной регистрации права.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно просила прекратить право общей совместной собственности ФИО2, т, ФИО3 на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой 21.11.2017г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с отдаленностью нахождения, указав, что исковые требования признает.

Направленные в адрес ответчика ФИО3 копия искового заявления и судебная повестка возвращены в суд за истечением срока хранения. В судебное заседание ФИО3 не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Учитывая, что суд не располагает данными об ином месте жительства ответчика, то считает его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания электронной почтой 21.11.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 13.11.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 25.11.2017г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 15.09.1998г., согласно которому ФИО2, ФИО3, в лице представителя по доверенности б, продали, а ФИО1 купила квартиру и земельный участок в <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ рублей, договор удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Красноярского края ФИО6

По сведениям администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 26.10.2017г. по адресу: <адрес> 15.03.1999г. проживает и зарегистрирована ФИО1, с 09.03.2005г. – зарегистрирована ФИО5

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.11.2017 года следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за т, ФИО2, ФИО3, что также подтверждается копией договора купли-продажи указанной квартиры от 02.07.1997г.

Согласно выпискам из ЕГРН, общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 49,4 кв. метров, количество этажей – 1, кадастровый №, общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 804 кв.м., кадастровый №, кроме того, согласно особым отметкам в ЕГРН на данный земельный участок имеется запись о правообладателях на праве общей совместной собственности: ФИО2, т, ФИО3

Право собственности на квартиру по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели ж и д в судебном заседании пояснили, что в 1998г. ФИО1 купила у ФИО2, т, ФИО3 квартиру и земельный участок по <адрес>, оформив договор купли-продажи. Истица постоянно с 1998г. пользуется квартирой и земельным участком как собственник. Никаких претензий к ФИО1 по поводу квартиры и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал, мать ФИО2 – т умерла.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка ФИО1 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажную жилую квартиру <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 49,4 кв. метров, кадастровый №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 804 кв. метра, кадастровый №.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, т, ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 804 кв. метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья