Решение № 2-56/2021 2-56/2021(2-939/2020;)~М-851/2020 2-939/2020 М-851/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-56/2021

Дело №

УИД 39RS0№-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13.10.20217 года №-н является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

В июле 2020 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения и представил необходимые документы. Однако, администрацией в приватизации квартиры ему было отказано, рекомендовано забрать представленные ранее документы для заключения договора приватизации, в связи с тем, что имеются разночтения в указании общей площади квартиры в техническом паспорте и Договоре социального найма жилого помещения и обратиться в суд.

В указанной квартире он проживает с января 1993 года, переустройство и перепланировка квартиры не производилась, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют, ранее в приватизации он не участвовал. В квартире так же проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 которые не возражают против исковых требований и ранее направили в адрес ответчика заявления об отказе в участии приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его представители ФИО4, ФИО5 поддержали иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась исковыми требованиями.

Привлеченные судом в качестве 3-их лиц ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С иском согласились.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы его супруга ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, зять ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются также копией договора социального найма жилого помещения №-н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта на спорную квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 35,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 23,8 кв.м., что соответствует архивным данным поэтажного плана и экспликации спорной квартиры, предоставленным Гвардейским отделением БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в данных документах общая площадь квартиры указана 36,5 кв.м, что не соответствует архивным данным БТИ и данным технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В июле 2020 года истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения и представил необходимые документы.

ФИО3 и ФИО7 были представлены заявления, в которых они отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.

Также представлена справка Приуральского филиала БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО1, ФИО8, ФИО2 в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> не значатся. Право на приватизацию не использовано. Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав на территории <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 представлены <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, администрацией в приватизации квартиры ему было отказано.

Администрацией в письме от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для проверки факта его однократного участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, необходимо предоставить в администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» документ, подтверждающий место его жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также указали, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-н, а также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь данного жилого помещения составляет 36,5 кв.м., в связи с чем, просили предоставить документ, подтверждающий изменение общей площади жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленным трудовой книжки и военного билета на имя ФИО1 он призван для прохождения службы в вооруженные силы ДД.ММ.ГГГГ и проходил ее до ДД.ММ.ГГГГ, затем был трудоустроен на Таурагскую государственную мясную фабрику, откуда уволен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу на ФИО9 мукомольный завод (<адрес>) и проработал на нем до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивным данным, представленным ОВМ УМВД России в <адрес>, ФИО1 убыл по адресу: <адрес> прибыл для регистрации по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Как установлено при рассмотрении дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по вышеуказанному адресу.

Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждается вышеперечисленными материалами дела, доказательств обратному в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, а также исходя из положений ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой – 23,8 кв.м., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> А, общей площадью 35,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Клименко М.Ю.