Решение № 2-3209/2018 2-3209/2018~М-2936/2018 М-2936/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-3209/2018

К делу №2-3209/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующей Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указав, что супругу истца А принадлежал на праве собственности жилой дом литер А общей площадью 119,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. В 2008 году истец с супругом произвели реконструкцию указанного жилого дома. В 2013 году они получили кадастровый паспорт здания, в котором указано, что дом имеет площадь 121,4 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, нотариусом Динского нотариального округа ФИО4 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровым номером №. Таким образом, из-за имеющихся ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, принадлежащий истцу жилой дом имеет три различных кадастровых номера и неверную площадь. Устранить допущенные ошибки возможно только аннулированием из ГКН ошибочно внесенных кадастровых номеров и внесения изменений в сведения о площади. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Представленные сторонами доказательства, исследованные судом во всей их совокупности, приводят суд к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела А, супругу истца, принадлежал на праве собственности жилой дом литер А общей площадью 119,8 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №.

Как установлено судом и не оспорено сторонами в 2008 году истец с супругом произвели реконструкцию указанного жилого дома. В 2013 году получили кадастровый паспорт здания, в котором указано, что дом имеет площадь 121,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4 ФИО3 является наследницей имущества А, умершего 06.0.22017 года, которое состоит из жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровый номер №.

В соответствии с уведомлениями Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, в связи с разночтением представленных документов.

В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в связи с тем, что из-за имеющихся ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, принадлежащий ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет три различных кадастровых номера и неверную площадь и устранить допущенные ошибки возможно только аннулированием из ГКН ошибочно внесенных кадастровых номеров и внесения изменений в сведения о площади.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующая Е.С. Неженская