Решение № 2-260/2021 2-260/2021~М-241/2021 М-241/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-260/2021

Дело № 2-260/2021

УИД22RS0040-01-2021-000380-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 13 июля 2021 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в Поспелихинский районный суд с иском к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, <адрес><адрес>, определив за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО5 и ФИО2 – по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году между организацией «Поспелихинская райагропромхимия» с одной стороны и ФИО3, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО3 и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО7 – свидетельство о заключении брака) а также ФИО3 При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указан только ФИО3, остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую приобретается квартира.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с указанными недостатками договора, возможность реализовать наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости отсутствует.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. Поступило заявление от и.о. главы администрации сельсовета о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражений не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. В материалы дела от представителя по доверенности ФИО8 представлен отзыв на исковые требования, из которого следует, что возражения по заявленным требованиям отсутствуют.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией Поспелихинская райагропромхимия с одной стороны, ФИО3 с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому ФИО3 получил в собственность на состав семьи 4 человека жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО3

Договор зарегистрирован в Комитете по приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей.

В связи с вышеизложенным, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Из материалов дела, судом установлено, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 <адрес><адрес>. Количество членов семьи 4 человека – ФИО3, ФИО1, ФИО9 и ФИО2

Согласно постановлению администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении в соответствие адресного хозяйства <адрес>» <адрес>, присвоен статус переулка.

Смена фамилии истца ФИО4 подтверждается свидетельствами о заключении брака, копии которых представлены в материалы дела.

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации <адрес> по пер. Крылова в <адрес>.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым в порядке приватизации законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 приходится наследником первой очереди к имуществу супруга и реализовала свои наследственные права в отношении имущества открывшегося после смерти ФИО3, что подтверждается сообщением нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на объект недвижимости в виде <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО3 принял участие в приватизации спорного объекта недвижимости, где был зарегистрирован и проживал.

Указанные обстоятельства подтверждают факт владения и пользования наследодателем ФИО3 на праве собственности <данные изъяты> в праве собственники на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> и обуславливают включение данного объекта недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 реализовала свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти супруга путем обращения к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса.

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследника ФИО1, поскольку доля в праве собственности на спорную квартиру, вошедшую в наследственную массу наследодателя, можно рассматривать как объект, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Согласно материалам дела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО5 на <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 70, 3 кв.м., определив за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 и ФИО5 по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Судья: Ю.В. Пичугина