Решение № 2-2324/2024 2-2324/2024~М-2131/2024 М-2131/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2324/2024

Изготовлено 11.12.2024 г.

УИД: 76RS0015-01-2024-003350-92

Дело № 2-2324/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

11 декабря 2024 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ООО «Эксперт», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ФИО2, ФИО6 об определении порядка размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве собственности на квартиру в целом каждой составляет №). Общая доля ФИО2, ФИО5 и ФИО6 составляет №, что соответствует комн. 3 в данной квартире.

По указанному адресу зарегистрированных лиц не значится.

ФИО1 является опекуном ФИО5

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «Эксперт», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ФИО2, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что между сторонами имеется спор относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиками (сособственниками жилого помещения) не представляется возможным, ответчики участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают. В связи с чем и возникла необходимость определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно доли каждого зарегистрированного, дополнительно пояснила, что фактически комнатой никто не пользуется, в комнате никто не проживает. По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики (физические лица) отказываются оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ООО «Эксперт», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, ответчиком АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО2 (доля в праве собственности на квартиру в целом – №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве собственности на квартиру в целом – №), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве собственности на квартиру в целом – №), являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Общая доля ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в праве собственности на спорную квартиру составляет №, что соответствует комн. 3 в данной квартире.

В данном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется <данные изъяты>

ФИО1 на основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном ФИО5

Между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) возник спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на это недвижимое имущество, что, в свою очередь, является основанием для выставления истцу ФИО5 и ответчикам ФИО2, ФИО6 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещение не представлено.

В тоже время оснований для удовлетворения требований истца об обязании иных ответчиков выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению не имеется, так как законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение, являющееся объектом жилищных прав, как неделимое целое, оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с каждым из сособственников отдельного договора на обслуживание жилого помещения не имеется. Порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг установлен решением суда.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, СНИЛС №, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 ФИО5, СНИЛС №, в лице законного представителя ФИО1, паспорт №, оплачивает № доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2, СНИЛС №, оплачивает № доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО6, СНИЛС №, оплачивает № доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Решение является основанием для выставления ФИО5 (в лице законного представителя ФИО1), ФИО2, ФИО6 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев