Решение № 2-873/2017 2-873/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-873/2017

№2-873/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область г. Харабали 12 декабря 2017г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Лесниковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Нурпейсовой С.М.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Эндерс Е.С., представившей удостоверение №1250 и ордер № от 07 декабря 2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 15 апреля 2016г. На момент приобретения жилого дома на регистрационном учёте состоял ответчик, который с 18 февраля 2009г. не проживает в нём, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, уведомить надлежащим образом не представляется возможным, в связи с неизвестностью его фактического местонахождения.

Определением судьи Харабалинского районного суда Астраханской области от 04 декабря 2017г. к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечён адвокат адвокатской конторы Харабалинского района Астраханской области в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации).

Представитель третьего лица - ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик не является членом её семьи, не проживает в жилом доме, бремя содержания имущества не несёт.

Представитель ответчика Эндерс Е.С. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи жилого дома от 15 апреля 2016г., сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №, №).

В договоре купли-продажи от 15 апреля 2016г., заключённого между ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО1, указано, что предметом договора является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учёте состоят: ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи. Иных лиц, сохраняющих право пользования настоящим жилым домом в соответствии с законодательством Российской Федерации, после его продажи, не имеется (л.д. №).

Ответчик ФИО4 состоит с 18 февраля 2009г. на регистрационном учёте по спорному адресу (л.д. №).

Рапортом УУП ОУУП ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО10 от 31 октября 2017г. подтверждается, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Место его жительства не установлено (л.д. №).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, был зарегистрирован в жилом доме по инициативе прежнего собственника, а в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу утратил право пользования им. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несёт.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья М.А. Лесникова