Решение № 2-2-298/2018 2-298/2018 2-298/2018~М-293/2018 М-293/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2-298/2018

Дело № 2-2-298/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 08 ноября 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей также в интересах ФИО5, к администрации муниципального образования «Думиничский район», администрации СП «Село Которь» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Думиничский район», администрации СП «Село Которь» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом. Просили прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым (условным) номером №; изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 143.4 кв.м, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и ФИО5, являются собственниками по ? доле квартиры <адрес>, которая расположена на земельном участке также принадлежащим им на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве). Постановлением администрации СП «Село Которь» от ДД.ММ.ГГГГ статус данному двухквартирному дому был изменен на одноквартирный. Постановлением администрации СП «Село Которь» № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный дом № № был переименован в дом № №. На месте располагавшейся в названном доме квартиры № №, которая в связи с приходом в негодность была снесена, с разрешения администрации истцами была возведена пристройка.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, пояснила, что право собственности на жилой дом площадью 143,4 кв.м должно быть признано в тех же долях, в которых истца принадлежало право собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером №.

Истцы ФИО2 и ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, подержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика –администрации МР «Думиничский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика –администрации СП «Село Которь», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру № № площадью 62,6 кв.м, расположенную в <адрес>.

Также на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) указанным лицам принадлежит земельный участок площадью 3201 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МР «Думиничский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 разрешено строительство пристройки к жилому дому, расположенному на земельном на вышеназванном земельном участке.

Постановлением администрации СП «Село Которь» № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный дом № № в <адрес>, в кортом проживает семья ФИО1 постановлено считать одноквартирным.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенный в <адрес> является многоквартирным имеет площадь 62,6 кв.м.

Как следует из технических паспортов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, к дому была возведена пристройка, в результате чего его площадь увеличилась до 143,4 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом, технические характеристики находящегося в настоящий момент в собственности истцом спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что данный объект является жилым домом, а не квартирой, являющейся частью многоквартирного дома.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации 304 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей также в интересах ФИО5, к администрации муниципального образования «Думиничский район», администрации СП «Село Которь» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым (условным номером) №.

Статус дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменить с многоквартирного дома на жилой дом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.А. Федоров