Решение № 2-1563/2025 2-1563/2025~М-1246/2025 М-1246/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1563/2025

УИД 46RS0031-01-2025-002638-12

Гр. дело № 2-1563/12-2025г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 г. г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мальцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности МО «город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с заявлением о признании права собственности МО «город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права собственности на нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, не зарегистрировано. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска направил запросы в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской и Белгородской областях, Министерство имущества Курской области, Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, Комитет архитектуры и градостроительства города Курска, ОКУ Госархив Курской области для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности указанного объекта недвижимости. Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности названные объекты не значатся, инвентарное дело отсутствуют. Таким образом, собственник этого объекта недвижимости не установлен. Данный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Просил заявление удовлетворить, признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Особым основанием приобретения права собственности муниципальным образованием является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Пункт 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно Положению «О Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Курска», Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска является отраслевым органом Администрации г. Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности г. Курска, осуществляет от имени муниципального образования г. Курск права собственника в отношении муниципального имущества.

Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, наименование: насосная для скважины, не зарегистрировано, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от 23.04.2025 (л.д.19-20).

Из материалов дела следует, что заявителем были направлены запросы в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской и Белгородской областях, Министерство имущества Курской области, Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, Комитет архитектуры и градостроительства города Курска, ОКУ Госархив Курской области для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

В соответствии с полученными ответами из Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской и Белгородской областях, Министерства имущества Курской области, Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, Комитет архитектуры и градостроительства города Курска, ОКУ Госархив Курской области объект недвижимости – нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, в реестрах федеральной собственности и государственной собственности Курской области не значится, инвентарное дело отсутствует.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет, Управлением Росреестра по Курской области на объект недвижимости – нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, была внесена запись о его принятии на учет 22.04.2024г. в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.18).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, а также, и с учетом того, что один год со дня постановки бесхозяйного имущества на учет истек, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное имущество - нежилое здание, площадью 115 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.В.Никитина