Решение № 2-1256/2018 2-1256/2018~М-1184/2018 М-1184/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1256/2018

Дело № 2-1256/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Яковлевой А.А.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа, в котором просит признать его собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании действующего законодательства, на <адрес> им начато строительство индивидуального жилого дома, на представленном ему земельном участке, без получения разрешения на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ строительство индивидуального жилого дома им завершено. Истец обратился в УАиГ ЗГО с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но получил отказ по причине того, что объект уже возведен. Таким образом, в ином порядке, как без обращения в суд оформить право собственности на жилой дом, не может.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.46,47,49).

Исследовав письменные доказательства, суд признает полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно сведений ЕГРН (л.д.38-40), собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4 (л.д.38-40).

Согласно сведений из ЕГРН (л.д.41-43), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для строительства индивидуального жилого дома ФИО1 по договору аренды земли для строительства индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43).

Как следует из технического плана, на земельном участке с кадастровым номером №, в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>л.д.4-11).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие вой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 12,198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: А.А. Яковлева

Решение не вступило в законную силу