Решение № 2-1421/2019 2-1421/2019~М-1213/2019 М-1213/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1421/2019

Дело № 2-1421/19 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года Феодосийский городской суд АРК в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – Писанец В.В. с участием представителя истца К.В.Ю. и ответчика Н.С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к Н.С.В. о взыскании компенсации стоимости ? доли недвижимого имущества, прекращении права собственности на долю в спорном имуществе-

установил:

Истец К.Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Н.С.В. в ее пользу денежную компенсацию за принадлежащую ей ? долю жилого дома с подворьем и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> размере 1103250 руб., с получением компенсации, прекратить право собственности на ее ? долю жилого дома с подворьем и земельного участка, исключив сведения о ней как собственнике ? доли из единого государственного реестра недвижимости, после выплаты денежной компенсации признать за ответчиком право собственности на ? долю жилого дома с подворьем и земельного участка, а также взыскать судебные расходы. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности выше указанное имущество, однако, по вине ответчика она не может пользоваться своей собственностью, поскольку ответчик ей в этой препятствует и использует дом и земельный участок самостоятельно. Поскольку она не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества, его раздел между сособственниками невозможен, просит взыскать с ответчика денежную компенсацию.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против уплаты истице суммы, определенной экспертом.

Суд, согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым иск удовлетворить.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от т 10 мая 2016 года истица К.Л.В. является собственником 1\2 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, а также 1\2 доли земельного участка площадью 374 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанному дому присвоен кадастровый №, земельному участку №. (л.д.5,6).

Согласно заключения эксперта № 43/19 от 02 августа 2019 года рыночная стоимость жилого дома с надворными строениями и сооружениями и земельного участка составляет 2540000 руб.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, исходя из изложенного, учитывая признания ответчиком иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 1 270 000 руб.

Поскольку с ответчика взыскивается денежная компенсация стоимости 1\2 части выше указанного имущества, право собственности истца подлежит прекращению, а за ответчиком следует признать право собственности на 1\2 долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений и 1\2 долю земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Судебные расходы суд распределят в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Из материалов дела усматривается, что истицей при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 13716,00 руб., а также оплачена стоимость судебной экспертизы в размере 18 000 рублей. указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Н.С.В. в пользу К.Л.В. денежную компенсация стоимости 1\2 доли жилого дома (кадастровый №) с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка (кадастровый №) площадью 374 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес> в размере 1 270 000 рублей.

Прекратить право собственности К.Л.В. на 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка площадью 374 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>.

Признать за Н.С.В. право собственности на 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка площадью 374 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности К.Л.В. и признания права собственности за Н.С.В.

Взыскать с Н.С.В. в пользу К.Л.В. судебные расходы в сумме 31716 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-